Ипотекийн зээлийг хэрхэн авах вэ

Нийтэлсэн: 2013-07-17 11:44:24

Улаанбаатар хотыг, тэр дундаа гэр хорооллыг орон сууцжуулах хөтөлбөр, төслүүд хэдэн жилийн тэртээгээс л хэрэгжиж эхэлсэн бөгөөд өнөөдрийг хүртэл эрчимтэй хэрэгжиж байгаа гэж хэлж болно.
 
Хэрвээ иргэн та хуучин орон сууцаа шинэчлэх гэж байгаа, эсвэл хашаа байшингаа банкны зээлийн тусламжтайгаар орон сууц болгох гэж байгаа бол энэ талаар багахан мэдээлэл өгөхөөр бэлтгэлээ. 
 
 
Монголын барилгын салбартаа томоохонд тооцогддог компаниудын орон сууцны үнэ:
 
 
Баянгол дүүрэгт:
 
-"Эко констракшн" ХХК- н 2013 онд ашиглалтанд орох "Голден Парк" хотхон дахь 1000 айлын орон сууцны нэг, хоёр өрөө байр нь м.кв нь 1.400.000 төгрөг юм байна. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжтой аж.
 
-"Азийн хүлэг" ХХК-н ашиглалтанд орсон Модны 2-н гудамжин дахь "Ариг апартмэнт" -ийн 24 айлын орон сууцны 3 өрөө байр м.кв нь 1.650.000. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжгүй гэнэ.
 
-Дако ХХК- УБ паласын зүүн хойно байрлах 274 айлын, 2013 онд ашиглалтанд орох орон сууцны 1-2 өрөө байр м.кв нь 1.700.000. Банкны найман хувийн зээлд хамлагдах боломжгүй.
 
-"ЭНХЭД" ХХК- 28-р сургуулийн баруун хойно байрлах 108 айлын орон сууцны 1-3 өрөө байрнууд м.кв нь 1.520.000 төгрөг аж. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжтой.
 
-"Буянпэл" ХХК-н "Цоглог 2А" хотхон дахь аравдугаар хорооллын автобусны буудлын урд байрлалтай, ашиглалтанд орсон, хоёр өрөө байр мк нь 1.800.000 төгрөг юм байна. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжтой.
 
-"Отбар" ХХК- "Очир" хотхон дахь Гурван гал эмнэлгийн урд талд байрлалтай, 180 айлын орон сууцны, 2013,онд ашиглалтанд орох хоёр өрөө, 3-4 өрөө орон сууцны үнэ метр кв нь 2.050.000 төгрөг. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжтой гэнэ.
 
 
Сүхбаатар дүүрэгт:
 
-"Мон Хаус" групп, Улаанбаатар Буян компанийн хойд талд байрлах, 77 айлын, 2013 онд ашиглалтанд орох 2-3 өрөө орон сууцны үнэ м.кв нь 2.700.000 мянган төгрөг аж. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжтой
 
-"Үлэмж цамхаг" ХХК-" Америк тоун хаус" дахь Бэлхийн хуучин эцэст байрлах, 28 айлын, 2014 онд ашиглалтанд орох хоёр өрөө орон сууц м.кв нь 1.450 ам.доллар гэнэ. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломгүй гэх мэт иргэдийн хэрэгцээ шаардлагад нийцүүлэн барьж буй орон сууцнуудаас иргэд өөрт таатай нөхцөл боломжийн дагуу банкны найман хувийн зээлд харагдан орон сууцаа худалдан авах боломжтой юм байна. Үүний тулд мөн найман хувийн зээл олгож буй банкаа сонгох шаардлагатай болж байгаа.
 
 
Капитал банкны сууц худалдан авах зээл
 
Иргэдийн орон сууц худалдан авах Зээлийн хугацаа: 15 жил Зээлийн хэмжээ: 100 сая төгрөг хүртэл, орон нутагт 30-50 сая төгрөг
Зээлийн хүү нь капитал банкнаас барилгын санхүүжилт авсан аж ахуй нэгж байгууллагын орон сууц худалдан авах болон зах зээл дээрээс худалдан авахаас шалтгаалан 1.5- 2.0 хувь байгаа аж.
 
 
Амины орон сууц барихад зориулан олгох зээл
 
Зээлийн хугацаа тав хүртэлх жил, зээлийн хэмжээ нь 50 хүртэлх сая төгрөг, зээлийн хүү нь 1.9- 2.1 хувийн хооронд байна.
 
Хашаа байшин худалдан авах барьж дуусгах зээлийн хугацаа таван жил бөгөөд зээлийн хэмжээ нь Улаанбаатар хотод 20 сая хүртэл, аймгийн төвд арван сая хүртэл, суманд гурван сая хүртэл гэнэ. Харин зээлийн хүү нь хашаа байшин худалдан авах ба барихаас шалтгаалан 2.0- 2.2 хувьтай байгаа юм байна.
 
Тус банкнаас орон сууцны зээл хүсэгчдэд дараах нөхцлийг хүргэж байна. Үүнд:
 
Зээлийн хугацаа- 240 хүртэл cap Зээлээр худалдан авах орон сууцны талбайн хэмжээ- 80 м.кв- аас ихгүй байна. Урьдчилгаа төлбөр нь орон сууцны үнийн үнийн дүнгийн 30 хувиас багагүй байна. Зээл хүсэгч өөрийн өмчлөлд байгаа хуучин орон сууцыг барьцаа болгон сууцны ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөрийг төлж болно.
 
Мөн зээл хүсэгчид тавих шалгууруудад:
 
-Монгол Улсын иргэн, 18 нас хүрсэн, эрх зүйн бүрэн чадамжтай байх
 
-Банкны салбар нэгж оршин буй тухайн орон нутагт байнгын оршин суудаг байх.
 
-Сүүлийн нэг жилээс доошгүй хугацаанд төрийн болон хувийн хэвшлийн байгууллагад хөдөлмөрийн гэрээгээр тогтвор суурьшилтай ажиллаж байгаа, цаашид тогтвортой ажиллах үндсэн ажилтан байх.
 
-Хувиараа бизнес эрхлэгч бол сүүлийн 1.5 жилээс дээш хугацаанд тухайн бизнесийн үйл ажиллагааг тогтворой эрхэлсэн, үйл ажиллагааны орлого баримтаар баталгаажсан байх 
 
-Банк санхүүгийн байгууллагад хугацаа хэтэрсэн, чанаргүй зээлийн өрийн үлдэгдэлгүй байх.
 
 
-Шүүхийн шийдвэрийн дагуу төлөх төлбөргүй байх
 
-Өрхийн аль нэг нь гишүүн нь" 40 000 айлын орон сууц, "Төрийн албан хаагчийн 4000", "Иргэдийг жилийн зургаан хувийн хүүтэй орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлд хамруулах хөтөлбөр"- ийн дагуу авсан орон сууцны ипотекийн зээлийн өрийн үлдэгдэлгүй байх.
 
Эдгээр шалгууруудыг давснаар иргэн та капитал банкнаас болон бусад орон сууцны зээл олгож буй банкнуудаас найман хувийн хүүтэй орон сууцны зээл авах боломж нээгдэх юм.
 
Шинээр ашиглалтад орж байгаа болон хуучин орон сууц худалдан авах гэж буй иргэд маань банкны таатай зээлийн нөхцөл, өргөн сонголт боломжийн үнэ бүхий орон сууцаа авах нөхцөл хангалттай бүрдсэн аж.
 
Г.Учрал
 
Эх сурвалж: “Нийслэл таймс” сонин
СУРТАЛЧИЛГАА :

0 сэтгэгдэл харуулж байна        

Уншигчдын бичсэн сэтгэгдэл нь Sonin.mn сайтын нийтлэлийн бодлоготой холбоогүй зөвхөн тухайн хүний үзэл бодол тул сайт хариуцлага хүлээхгүй болно. Эрхэм та өөрийн үзэл бодлоо илэрхийлж, сэтгэгдэл бичихдээ бусдын нэр төр, эрх ашгийг хүндэтгэн үзнэ үү? Бусдыг гүтгэж, доромжилсон сэтгэгдлийг сайтын модератор устгах эрхтэй.

Сэтгэгдэлтэй холбоотой санал гомдлыг 88195646 дугаарын утсаар хүлээн авна.

Таны нэр:

Тайлбар:

Фотог:

Ж.Оюунбаатар: Чингис хот Зүүн бүсдээ тэргүүлэх хөгжилтэй хот болно257

Хэнтийчүүд бидний хамгийн том бахархал бол Чингис хаан юм. Мэдээж төрж өссөн Хэнтий нутаг маань ч бидний нэг бахархал шүү дээ.

Хохирогчдын хохирлыг барагдуулсны дараа эргэн төлөгдөх хөрөнгийг төвлөрүүлнэ

Чуулганы өнөөдрийн нэгдсэн хуралдаанаар Хохирлыг эргэн төлөгдөх нөхцөлөөр барагдуулах тухай хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай хуулийн төслийн анхны хэлэлцүүлгийг хийж, энэ талаар Хууль зүйн байнгын хорооноос гаргасан санал, дүгнэлтийг Улсын Их Хурлын гишүүн Д.Оюунхорол танилцууллаа.

Шүүхийн багц хуулийн хүрээнд зарим хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах төслүүдийг эцсийн хэлэлцүүлэгт шилжүүлэв

Шүүхийн багц хуулийн хүрээнд зарим хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах төслүүдийг эцсийн хэлэлцүүлэгт шилжүүлэв

Фотог:

Цэцэрлэг-Бага сургуулийн цогцолборыг Канад технологиор барина

СХД-ийн 25 дугаар хорооны 170 цэцэрлэг нь анх удаа Канад технологиор барьж, ашиглалтад оруулсан цэцэрлэг юм. Дөрвөн жилийн өмнө ашиглалтад оруулсан энэхүү цэцэрлэгийг Дэлхийн банкны санхүүжилтээр барьжээ.

Фотог:

Газар тариалан эрхлэгчид чуулав

Газар тариалан эрхлэгчид чуулав

Монголын сонгуулийн байгууллага сорилтыг давж, сонгуулийг амжилттай зохион байгуулав гэж дүгнэжээ

НҮБ-ын Хөгжлийн хөтөлбөрөөс “Монгол Улсад үзүүлсэн сонгуулийн туслалцааны сургамж 2008 -2012 он” сэдэвт тайланг хэвлэн гаргажээ.

"Дэлхий чи хараач !!!! Эзэн Чингисийн Монгол нэгдэн дуулж байна" (Фото сурвалжлага)

"Хамаг Монгол" төслийн хаалтын тоглолт (Фото сурвалжлага)

"Шударга ёс" эвсэл тарах уу?

Өчигдөр УИХ-ын чуулганы нэгдсэн хуралдаанаар Ерөнхийлөгч Ц.Элбэгдоржийн санаачилсан УИХ-ын тухай болон Засгийн газрын тухай хуулинд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай хуулийн төслийг хэлэлцэн баталсан билээ. Энэ үеэр Монголын улс төрийн хүчний шинэ хувиарлалтын дүр зургийг харж болохоор байсан тухай улс төрийн хүрээнийхэн өгүүлж байна.

Алдаж болохгүй боломж

Дэлхийн эдийн засгийн байдал ч, эрчим хүчний байдал ч нэн хурдацтай өөрчлөгдөж байна. Үүнийг Монголоос бусад нь анзаарч маш хурдан арга хэмжээ авч байна. Тэд бодлогоо өөрчилж байна, дасан зохицож байна, шинэ арга зам хайж байна. Монгол л тэнэгээрээ юугаа зарж, мөнгө олдог билээ гэсэн ганцхан юм бодож байна. Ингэхээр чинь ажил үйлс бүтнэ гэж байхгүй л дээ…

Г.Уянга:Цагдаагийн байгууллага өөрөө гэмт хэргийн үүр уурхай, өөрсдөө рэкетчин, шантаажчин

Хууль зүйн сайд Х.Тэмүүжинг огцруулах эсэхтэй холбоотой асуудлаар УИХ-ын гишүүн Г.Уянгын УИХ дахь МАХН, МҮАН-ын "Шударга ёс" эвслийн бүлгийн хуралд хэлсэн үгийг бүрэн эхээр нь хүргэе.

Н.Алтанхуяг: Ардын нам, Авлигатай тэмцэх газар хоёр ажил хийлгэсэнгүй /видео/

Ерөнхий сайд Н.Алтанхуяг сэтгүүлчидтэй уулзаж, тэдний асуултад хариулдаг "Ерөнхий сайдын 30 минут " -ын бичлэгийг бүрэн эхээр нь хүргэж байна.

Д.Батцогт гишүүн бүлгээсээ гарлаа

Өнөөдөр өглөө УИХ дахь МАХН-МҮАН-ын "Шударга ёс" эвслийн бүлэг хуралдсан. Харин энэ хуралдааны үеэр УИХ-ын гишүүн, УИХ-ын Нийгмийн бодлого, боловсрол, соёл, шинжлэх ухааны байнгын хорооны дарга Д.Батцогт бүлгээсээ албан ёсоор гарахаа мэдэгдсэн байна.

Ёс зүйт төр

Энд "Дарга болох чадвар хэн бүхэнд байдаггүй ээ. Хэрэв хэн нэгэн хүн эрх мэдэл олгосонгүй гэх юм уу, эсхүл удирдан жолоодох боломж өгсөнгүй гэж унтууцан догшроод байвал, түүнд, даргалж, удирдан жолоодоход тус дэм болдог тэр зүйл чиний сэтгэл оюунд байхгүй байна шүү дээ гэдгийг нь л хэлэх хэрэгтэй"-г тэмдэглэжээ.

“Алтан нар” төслийн цаана дэлхийн хэмжээний луйвар яваад байна уу?

Жамухын алтан бүс гэдэг шиг дэлхий алтан бүстэй байдаг гэнэ. Тэрхүү алтан бүсийг Канад улсад төвтэй “Erdene Resoure Deveropment” компани олчихсон юм байх.

М.Хазин. Дэлхий дахины ажил хэргийн байдлын тухай

Бид дэлхийн эдийн засгийн байдалд үнэлгээ өгөх шаардлага алхам тутамд гарч байна. Ийм үнэлгээ асар олон байгаа ч системийн үнэлгээ бол хэдхэн, өрсөлдөж буй талуудын үзэл санааг тусгаж байдаг юм.

Ерөнхий сайд Н.Алтанхуягийн “Рио Тинто”-д илгээсэн захидлыг бүрэн эхээр нь хүргэж байна

Ерөнхий сайд Н.Алтанхуягийн “Рио Тинто”-д илгээсэн захидлыг бүрэн эхээр нь хүргэж байна

С.Ганбаатар: Энэ 17 сайдаас болж маш их хохирол амслаа

АН дотор шударга гишүүн олон бий. Тэднийг ард түмэн минь хайрлаарай. Маш их дарамт дунд ард түмэндээ үнэнч, сонгосон итгэл найдварыг чинь биелүүлэх гэж хичээж байгаа. Тухайлбал, М.Батчимэг, Ж.Батзандан, Д.Ганбат, Г.Баярсайхан, Ц.Баярсайхан, М.Зоригт гээд олон гишүүнийг энд нэрлэж болно.

Эмч, лам багш хоёртоо яг адилхан хандах ёстой

Гэтэл яс тооцоогоор үзэх юм бол гурван сая хүрэхтэй үгүйтэй хүн амтай манай улсад MRI хэмээх аппарат хоёр, гуравхан байхад л хангалттай юм билээ. Харин манайхан болохоор аймаг сум болгонд ийм аппарат тавина, бүсийн төвүүдэд тавина гэж байна

Монгол шиг Грек

Грек, Монгол хоёр юугаараа адил вэ? Хоёулаа хөгжиж буй орон, Холланд өвчинөөр өвчилсөн бөгөөд хоёулангийнх нь дотоодын эдийн засаг нь сул хөгжсөн. Үүнээс гадна хоёр улсын хүн амын дээд давхрага нь нийтийн эрх ашигийг зольж баяжсан.

“СантМарал”- ын барометр юу өгүүлэв?

АН дангаараа анх удаа нийт санаа бодлын талбарын талаас илүү буюу 54 хувийн итгэл цуг­луу­лав. Маргааш сонгууль болвол сонгогчдын дээрх хувийг АН-д саналаа өгөхөө илэр­хийлжээ.