Ипотекийн зээлийг хэрхэн авах вэ

Нийтэлсэн: 2013-07-17 11:44:24

Улаанбаатар хотыг, тэр дундаа гэр хорооллыг орон сууцжуулах хөтөлбөр, төслүүд хэдэн жилийн тэртээгээс л хэрэгжиж эхэлсэн бөгөөд өнөөдрийг хүртэл эрчимтэй хэрэгжиж байгаа гэж хэлж болно.
 
Хэрвээ иргэн та хуучин орон сууцаа шинэчлэх гэж байгаа, эсвэл хашаа байшингаа банкны зээлийн тусламжтайгаар орон сууц болгох гэж байгаа бол энэ талаар багахан мэдээлэл өгөхөөр бэлтгэлээ. 
 
 
Монголын барилгын салбартаа томоохонд тооцогддог компаниудын орон сууцны үнэ:
 
 
Баянгол дүүрэгт:
 
-"Эко констракшн" ХХК- н 2013 онд ашиглалтанд орох "Голден Парк" хотхон дахь 1000 айлын орон сууцны нэг, хоёр өрөө байр нь м.кв нь 1.400.000 төгрөг юм байна. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжтой аж.
 
-"Азийн хүлэг" ХХК-н ашиглалтанд орсон Модны 2-н гудамжин дахь "Ариг апартмэнт" -ийн 24 айлын орон сууцны 3 өрөө байр м.кв нь 1.650.000. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжгүй гэнэ.
 
-Дако ХХК- УБ паласын зүүн хойно байрлах 274 айлын, 2013 онд ашиглалтанд орох орон сууцны 1-2 өрөө байр м.кв нь 1.700.000. Банкны найман хувийн зээлд хамлагдах боломжгүй.
 
-"ЭНХЭД" ХХК- 28-р сургуулийн баруун хойно байрлах 108 айлын орон сууцны 1-3 өрөө байрнууд м.кв нь 1.520.000 төгрөг аж. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжтой.
 
-"Буянпэл" ХХК-н "Цоглог 2А" хотхон дахь аравдугаар хорооллын автобусны буудлын урд байрлалтай, ашиглалтанд орсон, хоёр өрөө байр мк нь 1.800.000 төгрөг юм байна. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжтой.
 
-"Отбар" ХХК- "Очир" хотхон дахь Гурван гал эмнэлгийн урд талд байрлалтай, 180 айлын орон сууцны, 2013,онд ашиглалтанд орох хоёр өрөө, 3-4 өрөө орон сууцны үнэ метр кв нь 2.050.000 төгрөг. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжтой гэнэ.
 
 
Сүхбаатар дүүрэгт:
 
-"Мон Хаус" групп, Улаанбаатар Буян компанийн хойд талд байрлах, 77 айлын, 2013 онд ашиглалтанд орох 2-3 өрөө орон сууцны үнэ м.кв нь 2.700.000 мянган төгрөг аж. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжтой
 
-"Үлэмж цамхаг" ХХК-" Америк тоун хаус" дахь Бэлхийн хуучин эцэст байрлах, 28 айлын, 2014 онд ашиглалтанд орох хоёр өрөө орон сууц м.кв нь 1.450 ам.доллар гэнэ. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломгүй гэх мэт иргэдийн хэрэгцээ шаардлагад нийцүүлэн барьж буй орон сууцнуудаас иргэд өөрт таатай нөхцөл боломжийн дагуу банкны найман хувийн зээлд харагдан орон сууцаа худалдан авах боломжтой юм байна. Үүний тулд мөн найман хувийн зээл олгож буй банкаа сонгох шаардлагатай болж байгаа.
 
 
Капитал банкны сууц худалдан авах зээл
 
Иргэдийн орон сууц худалдан авах Зээлийн хугацаа: 15 жил Зээлийн хэмжээ: 100 сая төгрөг хүртэл, орон нутагт 30-50 сая төгрөг
Зээлийн хүү нь капитал банкнаас барилгын санхүүжилт авсан аж ахуй нэгж байгууллагын орон сууц худалдан авах болон зах зээл дээрээс худалдан авахаас шалтгаалан 1.5- 2.0 хувь байгаа аж.
 
 
Амины орон сууц барихад зориулан олгох зээл
 
Зээлийн хугацаа тав хүртэлх жил, зээлийн хэмжээ нь 50 хүртэлх сая төгрөг, зээлийн хүү нь 1.9- 2.1 хувийн хооронд байна.
 
Хашаа байшин худалдан авах барьж дуусгах зээлийн хугацаа таван жил бөгөөд зээлийн хэмжээ нь Улаанбаатар хотод 20 сая хүртэл, аймгийн төвд арван сая хүртэл, суманд гурван сая хүртэл гэнэ. Харин зээлийн хүү нь хашаа байшин худалдан авах ба барихаас шалтгаалан 2.0- 2.2 хувьтай байгаа юм байна.
 
Тус банкнаас орон сууцны зээл хүсэгчдэд дараах нөхцлийг хүргэж байна. Үүнд:
 
Зээлийн хугацаа- 240 хүртэл cap Зээлээр худалдан авах орон сууцны талбайн хэмжээ- 80 м.кв- аас ихгүй байна. Урьдчилгаа төлбөр нь орон сууцны үнийн үнийн дүнгийн 30 хувиас багагүй байна. Зээл хүсэгч өөрийн өмчлөлд байгаа хуучин орон сууцыг барьцаа болгон сууцны ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөрийг төлж болно.
 
Мөн зээл хүсэгчид тавих шалгууруудад:
 
-Монгол Улсын иргэн, 18 нас хүрсэн, эрх зүйн бүрэн чадамжтай байх
 
-Банкны салбар нэгж оршин буй тухайн орон нутагт байнгын оршин суудаг байх.
 
-Сүүлийн нэг жилээс доошгүй хугацаанд төрийн болон хувийн хэвшлийн байгууллагад хөдөлмөрийн гэрээгээр тогтвор суурьшилтай ажиллаж байгаа, цаашид тогтвортой ажиллах үндсэн ажилтан байх.
 
-Хувиараа бизнес эрхлэгч бол сүүлийн 1.5 жилээс дээш хугацаанд тухайн бизнесийн үйл ажиллагааг тогтворой эрхэлсэн, үйл ажиллагааны орлого баримтаар баталгаажсан байх 
 
-Банк санхүүгийн байгууллагад хугацаа хэтэрсэн, чанаргүй зээлийн өрийн үлдэгдэлгүй байх.
 
 
-Шүүхийн шийдвэрийн дагуу төлөх төлбөргүй байх
 
-Өрхийн аль нэг нь гишүүн нь" 40 000 айлын орон сууц, "Төрийн албан хаагчийн 4000", "Иргэдийг жилийн зургаан хувийн хүүтэй орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлд хамруулах хөтөлбөр"- ийн дагуу авсан орон сууцны ипотекийн зээлийн өрийн үлдэгдэлгүй байх.
 
Эдгээр шалгууруудыг давснаар иргэн та капитал банкнаас болон бусад орон сууцны зээл олгож буй банкнуудаас найман хувийн хүүтэй орон сууцны зээл авах боломж нээгдэх юм.
 
Шинээр ашиглалтад орж байгаа болон хуучин орон сууц худалдан авах гэж буй иргэд маань банкны таатай зээлийн нөхцөл, өргөн сонголт боломжийн үнэ бүхий орон сууцаа авах нөхцөл хангалттай бүрдсэн аж.
 
Г.Учрал
 
Эх сурвалж: “Нийслэл таймс” сонин
СУРТАЛЧИЛГАА :

0 сэтгэгдэл харуулж байна        

Уншигчдын бичсэн сэтгэгдэл нь Sonin.mn сайтын нийтлэлийн бодлоготой холбоогүй зөвхөн тухайн хүний үзэл бодол тул сайт хариуцлага хүлээхгүй болно. Эрхэм та өөрийн үзэл бодлоо илэрхийлж, сэтгэгдэл бичихдээ бусдын нэр төр, эрх ашгийг хүндэтгэн үзнэ үү? Бусдыг гүтгэж, доромжилсон сэтгэгдлийг сайтын модератор устгах эрхтэй.

Сэтгэгдэлтэй холбоотой санал гомдлыг 88195646 дугаарын утсаар хүлээн авна.

Таны нэр:

Тайлбар:

Фотог:

Ж.Оюунбаатар: Чингис хот Зүүн бүсдээ тэргүүлэх хөгжилтэй хот болно299

Хэнтийчүүд бидний хамгийн том бахархал бол Чингис хаан юм. Мэдээж төрж өссөн Хэнтий нутаг маань ч бидний нэг бахархал шүү дээ.

Фотог:

Малайзын өөр онгоц мөргөлдөөнтэй байгаа бүсийн дээгүүр нисжээ

Малайзын иргэний агаарын тээврийн “Malaysia Airlines” компанийн онгоц Украины зүүн нутагт осолдож, 283 зорчигч, багийн 15 гишүүн бүгд амь эрсэдсэнээс хойш тус компанийн өөр нэг онгоц мөргөлдөөнтэй байгаа бүсийн дээгүүр нисэж өнгөрсөн байна.

Фотог:

Малайзын онгоцны осол террористуудад сэдэл төрүүлж болзошгүй

Украины агаарын хилд Малайзын зорчигч тээврийн онгоц пуужинд оногдон сүйрсэн нь бусад террорист бүлэглэлд уг төрлийн гэмт хэрэг үйлдэх сэдэл төрүүлж болзошгүй.

Фотог:

“Буянт ухаа 1” хорооллын 2 дахь сугалаа энэ сарын 25-нд болно

“Буянт ухаа 1” хорооллын эхний сугалаагаар 1540 хүн азтанаар тодорч, орон сууц захиалах эрхтэй болсон бөгөөд нийт эрх бүхий азтануудын 1217 нь орон сууцны урьдчилгаа төлбөрөө төлж, захиалгын гэрээгээ байгуулаад байгаа юм.

Фотог:

Уул уурхайн салбарт “Эзэн 100” хөтөлбөрийн биелэлт 65 хувьтай байна

Уул уурхайн яамнаас сар бүр уламжлал болгон зохион байгуулдаг “Ил тод уул уурхай” хэвлэлийн бага хурал өнөөдөр болж, Ууул уурхайн дэд сайд О.Эрдэнэбулган болон бусад албаны хүмүүс энэ сард буюу энэ сарын геологи, уул уурхай, газрын тосны салбарт хийгдсэн томоохон ажлуудаа танилцууллаа.

Монголын сонгуулийн байгууллага сорилтыг давж, сонгуулийг амжилттай зохион байгуулав гэж дүгнэжээ

НҮБ-ын Хөгжлийн хөтөлбөрөөс “Монгол Улсад үзүүлсэн сонгуулийн туслалцааны сургамж 2008 -2012 он” сэдэвт тайланг хэвлэн гаргажээ.

Адуу (Фото нийтлэл)

Говийн нүдэн дэх адуун сүрэг

Засаг дарга асан Ц.Батбаярт 2.1 жилийн хорих ял оноолоо

Шүүхээс гаргасан шийдвэрээр Засаг дарга асан Ц.Батбаяр 2.1 жил, харин бусад нь хэрэгсэхгүй болсон юм. Тодруулбал, Өмч хувьчлалын даргаар ажиллаж байхдаа албан тушаалаа урвуулсан гэх Ц.Батбаярт шүүхээс чанга дэглэмтэй хорих ангид 2.1 жил хорих шийдвэрийг гаргалаа

Н. Энхбаярын давхар амлалт

МАХН-ын удирдах ажилтны зөвлөгөөнөөс уриалга гаргажээ. Төөрч тойрч, дөлж захалж давхисаар төв рүүгээ одоо л нэг зүглэж эхлэв үү гэх бодол төрж байна.

"Буянт-Ухаа" хорооллын инженерийн сүлжээг хүлээлгэн өгнө

"Буянт-Ухаа" хорооллын инженерийн шугам сүлжээний ажлыг хүлээлгэн өгөх нээлтийн ёслолын ажиллагаа маргааш Морингийн давааны гэр хорооллын хойно болно.

М.Болдыг "ХАС" банкны гүйцэтгэх захирлаар томилжээ

"Хас" банкны ТУЗ-ийн энэ сарын 10-ны өдрийн ээлжит бус хурлаар Тэнгэр санхүүгийн нэгдлийн гүйцэтгэх захирал М.Болдыг тус банкны Гүйцэтгэх захирлаар томилж, одоогийн Гүйцэтгэх захирал Д.Бат-Очирыг тус банкны Ерөнхий захирлын албан тушаалд шилжүүлэн ажиллуулахаар шийдвэрлэжээ.

Хурдан морийг унага байхад нь таньж ав

Монгол Улсын Ерөнхийлөгч Ц.Элбэгдорж Монгол-Японы бизнес форумд хэлсэн үгэндээ ингэж хэллээ.

Гидрогеологичид ОХУ-д мэргэжил дээшлүүлэв

Дэлхийн банкны хөнгөлөлттэй зээлийн хөрөнгөөр хэрэгжүүлж буй Уул уурхайн дэд бүтцийн хөрөнгө оруулалтыг дэмжих төслийн санхүүжилтээр БОНХЯ-ны Усны нөөцийн зөвлөлийн гишүүд, шинжээчид, гидрогеологичдын 20 хүний бүрэлдхүүнтэй баг ОХУ-д мэргэжил дээшлүүлээд иржээ.

Монгол Улсын Ерөнхийлөгч Цахиагийн Элбэгдорж Монгол-Японы эдийн засгийн форумд оролцлоо

Монгол Улсын Ерөнхийлөгч Цахиагийн Элбэгдоржийн Япон Улсад хийж буй ажлын айлчлал өнөөдөр эхэллээ.

Гэр бүлийн боловсролын үйлчилгээг хороогоор дамжуулан олгоно

Нийслэлийн Хүүхэд гэр бүлийн хөгжлийн газар, НҮБ-ийн Хүүхдийн сан, Гэр бүлийн боловсролын “Сэтгэлийн учиг” ТББ-тай хамтран нийслэлийн хэмжээнд 9 дүүргийн Хүүхэд, гэр бүлийн хөгжлийн төвийн 27 мэргэжилтэн, хорооны 70 нийгмийн ажилтан, 152 хорооны хэсгийн ахлагч нийт 249 хүнийг сургалтад хамруулж байна.

УИХ-ын гишүүн Б.Гарамгайбаатарыг сүрдүүлсэн иргэн уучлал гуйжээ

УИХ-аар Газрын тухай багц хуулийг хэлэлцэж байх үед иргэдийн зүгээс эсэргүүцэлтэй тулгарч зарим иргэн "УИХ-ын гишүүнийг ална хэмээн заналхийлсэн мессеж илгээсэн-ийг хууль хяналтын байгууллага шалгаж, эзэнийг нь тогтоосон юм.

ШШГБ-ын цэнхэр дуугатан албан хаагчид НҮБ-ын медалиар энгэрээ мялаалгалаа

БНӨСУ-дявагдаж буй Нэгдсэн Үндэсний Байгууллагын энхийг дэмжих ажиллагааны Монгол Улсын III батальонд Шүүхийншийдвэр гүйцэтгэх Байгууллагыг төлөөлөн үүрэг гүйцэтгэж буй 5 офицер, 13 ахлагч нар ажиллагааны газар орон дээр 3 хариуцлагын бүсэд хуваагдан үүрэг гүйцэтгэж байна.

ОХУ-д байлдааны хөлөг онгоц нийлүүлэх гэрээгээ Франц цуцалж магадгүй

ОХУ-д байлдааны хөлөг онгоцууд нийлүүлэх гэрээг манай улс хэсэгчлэн цуцалж магадгүй гэж Францын Ерөнхийлөгч Франсуа Олланд мэдэгдлээ.

“MH17”-гийн 2 хар хайрцгийг Малайзын шинжээчдэд шилжүүлэн өгчээ

Өнгөрсөн долоо хоногийн пүрэв гарагийн орой осолдсон “MH17” дугаарын нислэг үйлдэж явсан онгоцны хоёр хар хайрцгийг Малайзын шинжээчдэд Украины зүүн нутгийн салан тусгаарлах үзэлтнүүд шилжүүлэн өгчээ.

Тусгай зориулалтын трактортой боллоо

Нийслэлийн Захирагчийн ажлын албаны захиалгаар нийслэлийн төсвийн хөрөнгөөр дүүргийн тохижилтын ажилд дэмжлэг үзүүлэх зорилгоор АНУ-д үйлдвэрлэсэн BOBCAT S590 маркийн дугуйт бага оврын олон үйлдэлт тракторыг Налайх дүүрэг хүлээн авлаа.

Монгол банк 26.4 сая ам.доллар худалдав

Монголбанк өнөөдөр арилжааны банкуудад 1847.32 төгрөгийн хаалтын ханшаар 26.4 сая ам.доллар, 298.05 төгрөгийн хаалтын ханшаар 80.5 сая юань тус тус худалдав.