Ипотекийн зээлийг хэрхэн авах вэ

Нийтэлсэн: 2013-07-17 11:44:24

Улаанбаатар хотыг, тэр дундаа гэр хорооллыг орон сууцжуулах хөтөлбөр, төслүүд хэдэн жилийн тэртээгээс л хэрэгжиж эхэлсэн бөгөөд өнөөдрийг хүртэл эрчимтэй хэрэгжиж байгаа гэж хэлж болно.
 
Хэрвээ иргэн та хуучин орон сууцаа шинэчлэх гэж байгаа, эсвэл хашаа байшингаа банкны зээлийн тусламжтайгаар орон сууц болгох гэж байгаа бол энэ талаар багахан мэдээлэл өгөхөөр бэлтгэлээ. 
 
 
Монголын барилгын салбартаа томоохонд тооцогддог компаниудын орон сууцны үнэ:
 
 
Баянгол дүүрэгт:
 
-"Эко констракшн" ХХК- н 2013 онд ашиглалтанд орох "Голден Парк" хотхон дахь 1000 айлын орон сууцны нэг, хоёр өрөө байр нь м.кв нь 1.400.000 төгрөг юм байна. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжтой аж.
 
-"Азийн хүлэг" ХХК-н ашиглалтанд орсон Модны 2-н гудамжин дахь "Ариг апартмэнт" -ийн 24 айлын орон сууцны 3 өрөө байр м.кв нь 1.650.000. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжгүй гэнэ.
 
-Дако ХХК- УБ паласын зүүн хойно байрлах 274 айлын, 2013 онд ашиглалтанд орох орон сууцны 1-2 өрөө байр м.кв нь 1.700.000. Банкны найман хувийн зээлд хамлагдах боломжгүй.
 
-"ЭНХЭД" ХХК- 28-р сургуулийн баруун хойно байрлах 108 айлын орон сууцны 1-3 өрөө байрнууд м.кв нь 1.520.000 төгрөг аж. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжтой.
 
-"Буянпэл" ХХК-н "Цоглог 2А" хотхон дахь аравдугаар хорооллын автобусны буудлын урд байрлалтай, ашиглалтанд орсон, хоёр өрөө байр мк нь 1.800.000 төгрөг юм байна. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжтой.
 
-"Отбар" ХХК- "Очир" хотхон дахь Гурван гал эмнэлгийн урд талд байрлалтай, 180 айлын орон сууцны, 2013,онд ашиглалтанд орох хоёр өрөө, 3-4 өрөө орон сууцны үнэ метр кв нь 2.050.000 төгрөг. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжтой гэнэ.
 
 
Сүхбаатар дүүрэгт:
 
-"Мон Хаус" групп, Улаанбаатар Буян компанийн хойд талд байрлах, 77 айлын, 2013 онд ашиглалтанд орох 2-3 өрөө орон сууцны үнэ м.кв нь 2.700.000 мянган төгрөг аж. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжтой
 
-"Үлэмж цамхаг" ХХК-" Америк тоун хаус" дахь Бэлхийн хуучин эцэст байрлах, 28 айлын, 2014 онд ашиглалтанд орох хоёр өрөө орон сууц м.кв нь 1.450 ам.доллар гэнэ. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломгүй гэх мэт иргэдийн хэрэгцээ шаардлагад нийцүүлэн барьж буй орон сууцнуудаас иргэд өөрт таатай нөхцөл боломжийн дагуу банкны найман хувийн зээлд харагдан орон сууцаа худалдан авах боломжтой юм байна. Үүний тулд мөн найман хувийн зээл олгож буй банкаа сонгох шаардлагатай болж байгаа.
 
 
Капитал банкны сууц худалдан авах зээл
 
Иргэдийн орон сууц худалдан авах Зээлийн хугацаа: 15 жил Зээлийн хэмжээ: 100 сая төгрөг хүртэл, орон нутагт 30-50 сая төгрөг
Зээлийн хүү нь капитал банкнаас барилгын санхүүжилт авсан аж ахуй нэгж байгууллагын орон сууц худалдан авах болон зах зээл дээрээс худалдан авахаас шалтгаалан 1.5- 2.0 хувь байгаа аж.
 
 
Амины орон сууц барихад зориулан олгох зээл
 
Зээлийн хугацаа тав хүртэлх жил, зээлийн хэмжээ нь 50 хүртэлх сая төгрөг, зээлийн хүү нь 1.9- 2.1 хувийн хооронд байна.
 
Хашаа байшин худалдан авах барьж дуусгах зээлийн хугацаа таван жил бөгөөд зээлийн хэмжээ нь Улаанбаатар хотод 20 сая хүртэл, аймгийн төвд арван сая хүртэл, суманд гурван сая хүртэл гэнэ. Харин зээлийн хүү нь хашаа байшин худалдан авах ба барихаас шалтгаалан 2.0- 2.2 хувьтай байгаа юм байна.
 
Тус банкнаас орон сууцны зээл хүсэгчдэд дараах нөхцлийг хүргэж байна. Үүнд:
 
Зээлийн хугацаа- 240 хүртэл cap Зээлээр худалдан авах орон сууцны талбайн хэмжээ- 80 м.кв- аас ихгүй байна. Урьдчилгаа төлбөр нь орон сууцны үнийн үнийн дүнгийн 30 хувиас багагүй байна. Зээл хүсэгч өөрийн өмчлөлд байгаа хуучин орон сууцыг барьцаа болгон сууцны ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөрийг төлж болно.
 
Мөн зээл хүсэгчид тавих шалгууруудад:
 
-Монгол Улсын иргэн, 18 нас хүрсэн, эрх зүйн бүрэн чадамжтай байх
 
-Банкны салбар нэгж оршин буй тухайн орон нутагт байнгын оршин суудаг байх.
 
-Сүүлийн нэг жилээс доошгүй хугацаанд төрийн болон хувийн хэвшлийн байгууллагад хөдөлмөрийн гэрээгээр тогтвор суурьшилтай ажиллаж байгаа, цаашид тогтвортой ажиллах үндсэн ажилтан байх.
 
-Хувиараа бизнес эрхлэгч бол сүүлийн 1.5 жилээс дээш хугацаанд тухайн бизнесийн үйл ажиллагааг тогтворой эрхэлсэн, үйл ажиллагааны орлого баримтаар баталгаажсан байх 
 
-Банк санхүүгийн байгууллагад хугацаа хэтэрсэн, чанаргүй зээлийн өрийн үлдэгдэлгүй байх.
 
 
-Шүүхийн шийдвэрийн дагуу төлөх төлбөргүй байх
 
-Өрхийн аль нэг нь гишүүн нь" 40 000 айлын орон сууц, "Төрийн албан хаагчийн 4000", "Иргэдийг жилийн зургаан хувийн хүүтэй орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлд хамруулах хөтөлбөр"- ийн дагуу авсан орон сууцны ипотекийн зээлийн өрийн үлдэгдэлгүй байх.
 
Эдгээр шалгууруудыг давснаар иргэн та капитал банкнаас болон бусад орон сууцны зээл олгож буй банкнуудаас найман хувийн хүүтэй орон сууцны зээл авах боломж нээгдэх юм.
 
Шинээр ашиглалтад орж байгаа болон хуучин орон сууц худалдан авах гэж буй иргэд маань банкны таатай зээлийн нөхцөл, өргөн сонголт боломжийн үнэ бүхий орон сууцаа авах нөхцөл хангалттай бүрдсэн аж.
 
Г.Учрал
 
Эх сурвалж: “Нийслэл таймс” сонин
СУРТАЛЧИЛГАА :

0 сэтгэгдэл харуулж байна        

Уншигчдын бичсэн сэтгэгдэл нь Sonin.mn сайтын нийтлэлийн бодлоготой холбоогүй зөвхөн тухайн хүний үзэл бодол тул сайт хариуцлага хүлээхгүй болно. Эрхэм та өөрийн үзэл бодлоо илэрхийлж, сэтгэгдэл бичихдээ бусдын нэр төр, эрх ашгийг хүндэтгэн үзнэ үү? Бусдыг гүтгэж, доромжилсон сэтгэгдлийг сайтын модератор устгах эрхтэй.

Сэтгэгдэлтэй холбоотой санал гомдлыг 88195646 дугаарын утсаар хүлээн авна.

Таны нэр:

Тайлбар:

Фотог:

Ж.Оюунбаатар: Чингис хот Зүүн бүсдээ тэргүүлэх хөгжилтэй хот болно322

Хэнтийчүүд бидний хамгийн том бахархал бол Чингис хаан юм. Мэдээж төрж өссөн Хэнтий нутаг маань ч бидний нэг бахархал шүү дээ.

Фотог:

Орос-Монгол-Хятад гэсэн “гурвалжин” үүсэх үү?

Хоёр орны “иж бүрэн стратегийн түншлэлийн” тухай тунхаг бичиг болон эдийн засгийн хэд хэдэн гэрээнд гарын үсэг зурснаар БНХАУ-ын дарга Си Зиньпиний Монгол Улсад хийсэн төрийн айлчлал өндөрлөсөн. Энд Монголоос Хятадад явуулах ямар шинэ бодлого ажиглагдаж байна вэ? “Орос-Монгол-Хятад” гэсэн “шинэчилсэн гурвалжин” бий болох уу? Энэ талаар Оросын Дорно дахин судлаач, профессор Сергей Лузянин нийтлэлдээ дурджээ.

Фотог:

Хөдөө, аж ахуйн хоршоологчдын улсын зөвлөгөөн орон нутагт боллоо

Хөдөө, аж ахуйн хоршоологчдын улсын зөвлөгөөн энэ сарын 15-16-нд Баянхонгор аймгийн Галуут суманд боллоо.

Фотог:

Эрчим хүчний сайд М.Сономпил Дорноговь аймагт ажиллалаа

Эрчим хүчний сайд М.Сономпил өнгөрөгч пүрэв гарагт Говьсүмбэр аймгийн Шивээ овоогийн нүүрсний уурхай болон Дорноговь аймгийн Сайншанд сумын ЦТСС компаний үйл ажиллагаа, өвөлжилтийн бэлтгэл ажилтай танилцлаа.

Фотог:

Монгол Улсын Ерөнхийлөгчид Туркийн ҮАБЗ-ийн дарга бараалхав

Монгол Улсад айлчилж байгаа Бүгд найрамдах Турк улсын Үндэсний аюулгүй байдлын зөвлөл /ҮАБЗ/-ийн Ерөнхий нарийн бичгийн дарга Муаммер Туркер тэргүүтэй төлөөлөгчид өнөөдөр Монгол Улсын Ерөнхийлөгч Ц.Элбэгдоржид бараалхав.

Монголын сонгуулийн байгууллага сорилтыг давж, сонгуулийг амжилттай зохион байгуулав гэж дүгнэжээ

НҮБ-ын Хөгжлийн хөтөлбөрөөс “Монгол Улсад үзүүлсэн сонгуулийн туслалцааны сургамж 2008 -2012 он” сэдэвт тайланг хэвлэн гаргажээ.

Адуу (Фото нийтлэл)

Говийн нүдэн дэх адуун сүрэг

Хөдөө, аж ахуйн хоршоологчдын улсын зөвлөгөөн орон нутагт боллоо

Хөдөө, аж ахуйн хоршоологчдын улсын зөвлөгөөн энэ сарын 15-16-нд Баянхонгор аймгийн Галуут суманд боллоо.

Эрчим хүчний сайд М.Сономпил Дорноговь аймагт ажиллалаа

Эрчим хүчний сайд М.Сономпил өнгөрөгч пүрэв гарагт Говьсүмбэр аймгийн Шивээ овоогийн нүүрсний уурхай болон Дорноговь аймгийн Сайншанд сумын ЦТСС компаний үйл ажиллагаа, өвөлжилтийн бэлтгэл ажилтай танилцлаа.

Монгол Улсын Ерөнхийлөгчид Туркийн ҮАБЗ-ийн дарга бараалхав

Монгол Улсад айлчилж байгаа Бүгд найрамдах Турк улсын Үндэсний аюулгүй байдлын зөвлөл /ҮАБЗ/-ийн Ерөнхий нарийн бичгийн дарга Муаммер Туркер тэргүүтэй төлөөлөгчид өнөөдөр Монгол Улсын Ерөнхийлөгч Ц.Элбэгдоржид бараалхав.

Монголын махны импортыг сэргээхэд бэлэн

Буриад улсын Улаан-Үд хотын мах комбинатад боловсруулах зорилгоор Монголтой махны худалдаагаа сэргээхэд бэлэн гэж тус бүгд найрамдах улсын тэргүүн Вячеслав Навогицын Монголын Улсын Их Хурлын төлөөлөгчтэй даваа гарагт уулзахдаа мэдээлжээ.

"Matrade" 10 сая долларын гэрээ байгуулна гэж найдаж байна

Монголд болох худалдааны үзэсгэлэн худалдаанд оролцон 10 сая долларын бизнесийн гэрээ байгуулна гэж Малайзын Гадаад худалдааны хөгжлийн корпораци (Matrade) найдаж байна.

Ш.Гантулга: ОХУ-ын ерөнхийлөгч Монголын хувь заяаг эргүүлэх чухал шийдвэр гаргаж магадгүй

БНХАУ-ын дарга Си Зиньпиний айлчлалаас хойд хөршийн Төрийн тэргүүний айлчлал илүү ач холбогдолтой гэж харж байна. Учир нь Хятадын хувьд хөрөнгө, цаг хугацаа, эдийн засаг байна.

С.Хаянгарваа: Гардан тулаанаар хичээллэснээр биеэ хамгаалах чадвар, сэтгэл зүйн бэлтгэлтэй болдог

Гардан тулааны “загалмайлсан эцэг” хэмээн олноо хүндлэгдсэн цагдаагийн хурандаа Санжхүүгийн Хаянгарваатай ярилцлаа. Тэрбээр 1980-аад оны үед Монголд бие хамгаалах урлагийг үүсгэн байгуулсан эрхэм юм.

Байнгын хорооны дарга Д.Батцогт шилдэг сурагчдыг хүлээн авч уулзав

Улсын Их Хурлын гишүүн, Нийгмийн бодлого, боловсрол, соёл, шинжлэх ухааны байнгын хорооны дарга, “Ховдын ирээдүй” сангийн тэргүүн Д.Батцогт Ховд аймгийн шилдэг сурагчдыг хүлээн авч уулзав.

"В.Путин ба Монгол" ном уншигчдын хүртээл болов

Монгол судлаач Юрий Николаевич Кручкин өнөөдөр номын нээлтээ хийв. Монгол Улсын Ерөнхийлөгч Ц.Элбэгдоржийн урилгаар ОХУ-ын Ерөнхийлөгчийн Монгол Улсад хийж буй ажлын айлчлалын өмнө энэхүү ном гарч байгаагаараа онцлог юм.

Ахмад ардчилагчид эе эвээ хичээхийг уриалав

Ардчилсан намын ахмад гишүүд болох А.Жасрай, Ч.Цэдэнсодном, Д.Эрдэнэцэцэг, Б.Цэрэнпагма нарын төлөөлөл өнөөдөр сэтгүүлчдэд мэдээлэл хийв.

Эрүүл мэндэд сөрөг нөлөөтэй хүнсний нэмэлт бодис хэрэглэж байгаа нь илрэв

. Энэ талаар НМХГ-ын Хүнс, хөдөө аж ахуй, үйлдвэрлэл, үйлчилгээний хяналтын хэлтсийн дарга Д.Энхбатаас тодрууллаа.

Каддафын үеийн Ливи…

Одоо ч Ливи бараг сөнөж байна. Би үнэндээ харамсдаг юм. Манайхан Муаммар Каддафыг их харгис хүн гэж бодоод байдаг юм. Энэ ч барууны суртал нэвтрүүлгийн нөлөө л дөө. Харьцангуй утгаар тэгж хэлж болох л байх. Монголоос бол хоёрхон хүн л түүнийг хараагаад байдаг юм. Гэхдээ Каддафи ард түмэндээ дэндүү хайртай байсан. Бас их ухаалаг хүн байсан юм. Үүнийг хялбархан нотолж болно. Зүгээр л статистик хэлэхэд л гараад ирнэ…

Сигийн айлчлал-Хятадын хөрш улсууддаа өгсөн дохио

БНХАУ-ын дарга Си Зиньпиний Монгол Улсад хийсэн айлчлалын үеэр байгуулсан худалдааны гэрээнүүд ач холбогдлоо өгнө гэсэн найдлага төрүүлж байна. Хоёр талын аль аль нь үүнийг хүлээж байна.

М.Винокуров: Орос улс Монголтой хамтран ажиллах нь аюулгүй байдлаа хамгаалахад чухал нөлөөтэй

ОХУ-ын Байгалийн эдийн засаг, хууль зүйн улсын их сургуулийн ректор Михаил Винокуров “Аргументы недели” сонинд Монгол Улстай эдийн засгийн хамтын ажиллагааг хөгжүүлэх талаар нийтлэл бичсэнийг хүргэж байна.