Ипотекийн зээлийг хэрхэн авах вэ

Нийтэлсэн: 2013-07-17 11:44:24

Улаанбаатар хотыг, тэр дундаа гэр хорооллыг орон сууцжуулах хөтөлбөр, төслүүд хэдэн жилийн тэртээгээс л хэрэгжиж эхэлсэн бөгөөд өнөөдрийг хүртэл эрчимтэй хэрэгжиж байгаа гэж хэлж болно.
 
Хэрвээ иргэн та хуучин орон сууцаа шинэчлэх гэж байгаа, эсвэл хашаа байшингаа банкны зээлийн тусламжтайгаар орон сууц болгох гэж байгаа бол энэ талаар багахан мэдээлэл өгөхөөр бэлтгэлээ. 
 
 
Монголын барилгын салбартаа томоохонд тооцогддог компаниудын орон сууцны үнэ:
 
 
Баянгол дүүрэгт:
 
-"Эко констракшн" ХХК- н 2013 онд ашиглалтанд орох "Голден Парк" хотхон дахь 1000 айлын орон сууцны нэг, хоёр өрөө байр нь м.кв нь 1.400.000 төгрөг юм байна. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжтой аж.
 
-"Азийн хүлэг" ХХК-н ашиглалтанд орсон Модны 2-н гудамжин дахь "Ариг апартмэнт" -ийн 24 айлын орон сууцны 3 өрөө байр м.кв нь 1.650.000. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжгүй гэнэ.
 
-Дако ХХК- УБ паласын зүүн хойно байрлах 274 айлын, 2013 онд ашиглалтанд орох орон сууцны 1-2 өрөө байр м.кв нь 1.700.000. Банкны найман хувийн зээлд хамлагдах боломжгүй.
 
-"ЭНХЭД" ХХК- 28-р сургуулийн баруун хойно байрлах 108 айлын орон сууцны 1-3 өрөө байрнууд м.кв нь 1.520.000 төгрөг аж. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжтой.
 
-"Буянпэл" ХХК-н "Цоглог 2А" хотхон дахь аравдугаар хорооллын автобусны буудлын урд байрлалтай, ашиглалтанд орсон, хоёр өрөө байр мк нь 1.800.000 төгрөг юм байна. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжтой.
 
-"Отбар" ХХК- "Очир" хотхон дахь Гурван гал эмнэлгийн урд талд байрлалтай, 180 айлын орон сууцны, 2013,онд ашиглалтанд орох хоёр өрөө, 3-4 өрөө орон сууцны үнэ метр кв нь 2.050.000 төгрөг. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжтой гэнэ.
 
 
Сүхбаатар дүүрэгт:
 
-"Мон Хаус" групп, Улаанбаатар Буян компанийн хойд талд байрлах, 77 айлын, 2013 онд ашиглалтанд орох 2-3 өрөө орон сууцны үнэ м.кв нь 2.700.000 мянган төгрөг аж. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжтой
 
-"Үлэмж цамхаг" ХХК-" Америк тоун хаус" дахь Бэлхийн хуучин эцэст байрлах, 28 айлын, 2014 онд ашиглалтанд орох хоёр өрөө орон сууц м.кв нь 1.450 ам.доллар гэнэ. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломгүй гэх мэт иргэдийн хэрэгцээ шаардлагад нийцүүлэн барьж буй орон сууцнуудаас иргэд өөрт таатай нөхцөл боломжийн дагуу банкны найман хувийн зээлд харагдан орон сууцаа худалдан авах боломжтой юм байна. Үүний тулд мөн найман хувийн зээл олгож буй банкаа сонгох шаардлагатай болж байгаа.
 
 
Капитал банкны сууц худалдан авах зээл
 
Иргэдийн орон сууц худалдан авах Зээлийн хугацаа: 15 жил Зээлийн хэмжээ: 100 сая төгрөг хүртэл, орон нутагт 30-50 сая төгрөг
Зээлийн хүү нь капитал банкнаас барилгын санхүүжилт авсан аж ахуй нэгж байгууллагын орон сууц худалдан авах болон зах зээл дээрээс худалдан авахаас шалтгаалан 1.5- 2.0 хувь байгаа аж.
 
 
Амины орон сууц барихад зориулан олгох зээл
 
Зээлийн хугацаа тав хүртэлх жил, зээлийн хэмжээ нь 50 хүртэлх сая төгрөг, зээлийн хүү нь 1.9- 2.1 хувийн хооронд байна.
 
Хашаа байшин худалдан авах барьж дуусгах зээлийн хугацаа таван жил бөгөөд зээлийн хэмжээ нь Улаанбаатар хотод 20 сая хүртэл, аймгийн төвд арван сая хүртэл, суманд гурван сая хүртэл гэнэ. Харин зээлийн хүү нь хашаа байшин худалдан авах ба барихаас шалтгаалан 2.0- 2.2 хувьтай байгаа юм байна.
 
Тус банкнаас орон сууцны зээл хүсэгчдэд дараах нөхцлийг хүргэж байна. Үүнд:
 
Зээлийн хугацаа- 240 хүртэл cap Зээлээр худалдан авах орон сууцны талбайн хэмжээ- 80 м.кв- аас ихгүй байна. Урьдчилгаа төлбөр нь орон сууцны үнийн үнийн дүнгийн 30 хувиас багагүй байна. Зээл хүсэгч өөрийн өмчлөлд байгаа хуучин орон сууцыг барьцаа болгон сууцны ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөрийг төлж болно.
 
Мөн зээл хүсэгчид тавих шалгууруудад:
 
-Монгол Улсын иргэн, 18 нас хүрсэн, эрх зүйн бүрэн чадамжтай байх
 
-Банкны салбар нэгж оршин буй тухайн орон нутагт байнгын оршин суудаг байх.
 
-Сүүлийн нэг жилээс доошгүй хугацаанд төрийн болон хувийн хэвшлийн байгууллагад хөдөлмөрийн гэрээгээр тогтвор суурьшилтай ажиллаж байгаа, цаашид тогтвортой ажиллах үндсэн ажилтан байх.
 
-Хувиараа бизнес эрхлэгч бол сүүлийн 1.5 жилээс дээш хугацаанд тухайн бизнесийн үйл ажиллагааг тогтворой эрхэлсэн, үйл ажиллагааны орлого баримтаар баталгаажсан байх 
 
-Банк санхүүгийн байгууллагад хугацаа хэтэрсэн, чанаргүй зээлийн өрийн үлдэгдэлгүй байх.
 
 
-Шүүхийн шийдвэрийн дагуу төлөх төлбөргүй байх
 
-Өрхийн аль нэг нь гишүүн нь" 40 000 айлын орон сууц, "Төрийн албан хаагчийн 4000", "Иргэдийг жилийн зургаан хувийн хүүтэй орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлд хамруулах хөтөлбөр"- ийн дагуу авсан орон сууцны ипотекийн зээлийн өрийн үлдэгдэлгүй байх.
 
Эдгээр шалгууруудыг давснаар иргэн та капитал банкнаас болон бусад орон сууцны зээл олгож буй банкнуудаас найман хувийн хүүтэй орон сууцны зээл авах боломж нээгдэх юм.
 
Шинээр ашиглалтад орж байгаа болон хуучин орон сууц худалдан авах гэж буй иргэд маань банкны таатай зээлийн нөхцөл, өргөн сонголт боломжийн үнэ бүхий орон сууцаа авах нөхцөл хангалттай бүрдсэн аж.
 
Г.Учрал
 
Эх сурвалж: “Нийслэл таймс” сонин
СУРТАЛЧИЛГАА :

0 сэтгэгдэл харуулж байна        

Уншигчдын бичсэн сэтгэгдэл нь Sonin.mn сайтын нийтлэлийн бодлоготой холбоогүй зөвхөн тухайн хүний үзэл бодол тул сайт хариуцлага хүлээхгүй болно. Эрхэм та өөрийн үзэл бодлоо илэрхийлж, сэтгэгдэл бичихдээ бусдын нэр төр, эрх ашгийг хүндэтгэн үзнэ үү? Бусдыг гүтгэж, доромжилсон сэтгэгдлийг сайтын модератор устгах эрхтэй.

Сэтгэгдэлтэй холбоотой санал гомдлыг 88195646 дугаарын утсаар хүлээн авна.

Таны нэр:

Тайлбар:

Фотог:

ШЕЗ VS ШӨХТГ57

Шүүгчид О.Магнай даргаар нэр төрөө сэргээлгэхээр шүүхэд гомдол гаргана гэв

Фотог:

Иргэдийн бүлгүүдийн төсөл хэрэгжиж эхэллээ

Нийслэлийн Баянзүрх дүүргийн Дүүрэг хөгжлийн төвөөс зарласан төсөлд 28 дугаар хорооны иргэдийн бүлгүүдийн төсөл шалгарчээ.

Фотог:

"Сайдын 30 минут" уулзалтад Н.Удвал сайд оролцоно2

Пүрэв гариг бүрт болдог "Сайдын 30 минут" уулзалт өнөөдөр 12.30 цагаас Төрийн ордны Нутгийн удирдлагын танхимд болно.

Фотог:

Монгол улсын засгийн газрын үнэт цаас Монголын хөрөнгийн биржид бүртгэгдэн, арилжигдахаар боллоо

Санхүүгийн зохицуулах хорооны 2014 оны 10 сарын 21-ний 389 тоот тогтоол болон Монголын хөрөнгийн биржийн Гүйцэтгэх захирлын 2014 оны 10-р сарын 23-ны өдрийн 169 дугаар тушаалаар 100.0 тэрбум төгрөгийн үнийн дүнтэй Монгол Улсын Засгийн газрын үнэт цаасыг Монголын хөрөнгийн биржээр дамжуулан хөрөнгийн зах зээлд арилжаалах шийдвэр гарлаа.

Фотог:

МАН үхэхдээ үхэр буугаа тавив5

Өвгөн намынхан үхэхдээ үхэр буугаа тавина гэгч болж байна. АН, МАХН-тай хамтран ажиллах гэрээний асуудал сөхөгдсөн нь МАН-д хүндээр тусч МАНАН байгуулах хүсэл нь замхарснаар Засгийн газрыг огцруулна гэдэг ужиг хүнд өвчин нь улам ихээр сэдэрлээ.

Ж.Оюунбаатар: Чингис хот Зүүн бүсдээ тэргүүлэх хөгжилтэй хот болно

Хэнтийчүүд бидний хамгийн том бахархал бол Чингис хаан юм. Мэдээж төрж өссөн Хэнтий нутаг маань ч бидний нэг бахархал шүү дээ.

Адуу (Фото нийтлэл)

Говийн нүдэн дэх адуун сүрэг

Орост “сайн дураар дагаар орсон”... Буриадуудын тангаргаас

Түүхч Идшинноровын архиваас доорх сонирхолтой гар бичмэл олдсон байна. 1380 оны Куликовын Хүлэгийн их тал нутагт, Халх голын Калка хөвөөн дээр дэргэдэх тулалдаан гэгчээс эхпэн Их монгол улсыг залгих бодлогыг Оросоор түрий барин барууныхан явуулж ирсэн байж болзошгүй гэсэн таамаглал сэжгүүд гарч байна.

УИХ-ын гишүүн Ё. Отгонбаяр ерөнхий сайдын хойдохыг уншсан бололтой

Ойрын үед улс төрийн тогоо маш халуун байгаа. Голой царцаа хуурсан тариа шиг үсчин байна гэдэг шиг зүйл улс төрийн амьдралд болж байх шиг.

Батлан хамгаалах салбарт Францтай хамтран ажиллах боломжийн талаар санал солилцжээ

УИХ-ын гишүүн, УИХ дахь МАХН, МҮАН-ын "Шударга ёс" эвслийн бүлгийн дарга, Монгол-Францын парламентийн бүлгийн дарга Н.Батцэрэг Бүгд Найрамдах Франц Улсын Батлан Хамгаалах яамны Зэвсэглэлийн ерөнхий газрын Ази-Номхон Далай хариуцсан газрын дарга ноён Кристиан Буурдэйг өөрийнх нь хүсэлтээр хүлээн авч уулзлаа.

МАН Ерөнхий сайдыг огцруулах үндэслэлүүдийг танилцууллаа

УИХ-ын 28 гишүүн шинэчлэлийн Засгийн газрын тэргүүн, улс орноо хямрал сүйрэлд хүргэсэн Н.Алтанхуягийг огцруулах УИХ-ын тогтоолын төслийг өргөн мэдүүлсэн. Гэвч өнөөдөр Төрийн байгуулалтын байнгын хорооны хуралдаанаар энэ асуудлыг хэлэлцэхээр товлосон ч "Шударга ёс" эвслийн бүлэг завсарлага авсан. Завсарлага авахаас өмнө Ерөнхий сайдыг огцруулах тогтоолын төслийг санаачлагч гишүүдээс танилцуулах ёстой байсан ч дээрх завсарлагыг хүлээн авснаар байнгын хорооны хуралдаан өндөрлөсөн. Тиймээс УИХ дахь МАН-ын бүлгийн дарга С.Бямбацогт, УИХ-ын гишүүн Ж.Энхбаяр, О.Содбилэг нар Ерөнхий сайдыг огцруулах үндэслэлүүдийг сэтгүүлчдэд дэлгэрэнгүй танилцууллаа.

“Эбола”-гийн халдвар тархах эрсдэл өндөр орнуудын жагсаалт гаргав

“Эбола” вирусийн халдвар тархаж эхэлж болзошгүйд бэлтгэх шаардлагатай 14 орны жагсаалтыг Дэлхийн эрүүл мэндийн байгууллага /ДЭМБ/ гаргасан тухай ОХУ-ын Хэрэглэгчийн эрх ашгийг хамгаалах алба мэдээлжээ.

1 сая ам.долларын барьцаанд Ленины музейг тавьсан МАН-ын дарга М.Энхболд АН-ынхныг битгий хүний байшин руу өнгөлзөөд бай гэв

Төрийн өмчийн хороо Нийслэлийн өмч болох нь тогтоогдсон Ленины музейг 1 сая ам.долларын барьцаанд тавьсан МАН-ыг шүүхэд өгөөд буй билээ.

Н.Энхбаяр : Цаашдаа Ардчилсан Намтай улам идэвхтэй хамтарч ажиллах хүсэлтэй байна

Ерөнхий сайд, АН-ын дарга Н.Алтанхуяг, Ерөнхийлөгч асан, МАХН-ын дарга Н.Энхбаяр нар Төрийн ордонд мэдээлэл хийлээ. Энэ үеэр тэд саяхан байгуулсан МАХН, АН-ын хамтран ажиллах гэрээний талаар зарим тайлбаруудыг өгсөн юм.

Д.Эрдэнэбат: Н.Алтанхуягийг огцруулах асуудал бол улс төрийн зохион байгуулалттай үйл ажиллагаа

УИХ дахь Ардчилсан намын бүлгийн дарга Д.Эрдэнэбат болон тус намын гишүүд сэтгүүлчдэд хандаж улстөрд өрнөөд буй үйл явдлын талаар мэдээлэл өглөө.

Ш.Төмөрбаатар дарга иргэний газрыг булааж, дүү Ш.Түвдэндорждоо өгчээ

Нийслэлийн өмчийн ха­рилцааны газрын дарга Ш.Төмөрбаатар төрсөн дүү болох ҮХАА-н сайд Ш.Түвдэндоржид иргэн Н.Жаргал гэх хүний газрыг эрх мэдэл, албан тушаалаа ашиглан хууль бусаар өгчээ.

Хунтайж Уильям дөрөвдүгээр сард хоёр дахь үрийнхээ зулайг үнэрлэнэ

Британийн хунтайж Уильям, түүний гэргий Кейт нар ирэх оны дөрөвдүгээр сард хоёр дахь хүүхдээ өлгийдөн авна.

Ерөнхийлөгчийн PR-ын зөвлөх А.Ганбаатар МҮХБХ -ны Ерөнхийлөгчийн үүрэг гүйцэтгэгч боллоо

Өнгөрсөн долоо хоногийн спортын дуулиан бол Монголын хөлбөмбөгийн холбооны ерөнхийлөгч Б.Ганболдын асуудал байлаа.

Хятад, Орос терроризмтой тэмцэх сургуулилт хийжээ

Хилийн бүс нутагт терроризмтой тэмцэх чадвараа нэмэгдүүлэхийн тулд улсынхаа хойд нутгийн Өвөр Монголын ӨЗО-нд Хятадын цагдаа нар Оросын цагдаа нартай даваа гарагт терроризмтой тэмцэх сургуулилт зохион байгуулжээ.

Дэлхийд тэргүүлэгч Франц чанар Монголын батлан хамгаалах салбарт нэвтэрнэ

Бүгд Найрамдах Франц Улсын Батлан хамгаалах аж үйлдвэрийн үзэсгэлэн-семинар Улаанбаатар хотноо боллоо.