Ипотекийн зээлийг хэрхэн авах вэ

Нийтэлсэн: 2013-07-17 11:44:24

Улаанбаатар хотыг, тэр дундаа гэр хорооллыг орон сууцжуулах хөтөлбөр, төслүүд хэдэн жилийн тэртээгээс л хэрэгжиж эхэлсэн бөгөөд өнөөдрийг хүртэл эрчимтэй хэрэгжиж байгаа гэж хэлж болно.
 
Хэрвээ иргэн та хуучин орон сууцаа шинэчлэх гэж байгаа, эсвэл хашаа байшингаа банкны зээлийн тусламжтайгаар орон сууц болгох гэж байгаа бол энэ талаар багахан мэдээлэл өгөхөөр бэлтгэлээ. 
 
 
Монголын барилгын салбартаа томоохонд тооцогддог компаниудын орон сууцны үнэ:
 
 
Баянгол дүүрэгт:
 
-"Эко констракшн" ХХК- н 2013 онд ашиглалтанд орох "Голден Парк" хотхон дахь 1000 айлын орон сууцны нэг, хоёр өрөө байр нь м.кв нь 1.400.000 төгрөг юм байна. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжтой аж.
 
-"Азийн хүлэг" ХХК-н ашиглалтанд орсон Модны 2-н гудамжин дахь "Ариг апартмэнт" -ийн 24 айлын орон сууцны 3 өрөө байр м.кв нь 1.650.000. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжгүй гэнэ.
 
-Дако ХХК- УБ паласын зүүн хойно байрлах 274 айлын, 2013 онд ашиглалтанд орох орон сууцны 1-2 өрөө байр м.кв нь 1.700.000. Банкны найман хувийн зээлд хамлагдах боломжгүй.
 
-"ЭНХЭД" ХХК- 28-р сургуулийн баруун хойно байрлах 108 айлын орон сууцны 1-3 өрөө байрнууд м.кв нь 1.520.000 төгрөг аж. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжтой.
 
-"Буянпэл" ХХК-н "Цоглог 2А" хотхон дахь аравдугаар хорооллын автобусны буудлын урд байрлалтай, ашиглалтанд орсон, хоёр өрөө байр мк нь 1.800.000 төгрөг юм байна. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжтой.
 
-"Отбар" ХХК- "Очир" хотхон дахь Гурван гал эмнэлгийн урд талд байрлалтай, 180 айлын орон сууцны, 2013,онд ашиглалтанд орох хоёр өрөө, 3-4 өрөө орон сууцны үнэ метр кв нь 2.050.000 төгрөг. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжтой гэнэ.
 
 
Сүхбаатар дүүрэгт:
 
-"Мон Хаус" групп, Улаанбаатар Буян компанийн хойд талд байрлах, 77 айлын, 2013 онд ашиглалтанд орох 2-3 өрөө орон сууцны үнэ м.кв нь 2.700.000 мянган төгрөг аж. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжтой
 
-"Үлэмж цамхаг" ХХК-" Америк тоун хаус" дахь Бэлхийн хуучин эцэст байрлах, 28 айлын, 2014 онд ашиглалтанд орох хоёр өрөө орон сууц м.кв нь 1.450 ам.доллар гэнэ. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломгүй гэх мэт иргэдийн хэрэгцээ шаардлагад нийцүүлэн барьж буй орон сууцнуудаас иргэд өөрт таатай нөхцөл боломжийн дагуу банкны найман хувийн зээлд харагдан орон сууцаа худалдан авах боломжтой юм байна. Үүний тулд мөн найман хувийн зээл олгож буй банкаа сонгох шаардлагатай болж байгаа.
 
 
Капитал банкны сууц худалдан авах зээл
 
Иргэдийн орон сууц худалдан авах Зээлийн хугацаа: 15 жил Зээлийн хэмжээ: 100 сая төгрөг хүртэл, орон нутагт 30-50 сая төгрөг
Зээлийн хүү нь капитал банкнаас барилгын санхүүжилт авсан аж ахуй нэгж байгууллагын орон сууц худалдан авах болон зах зээл дээрээс худалдан авахаас шалтгаалан 1.5- 2.0 хувь байгаа аж.
 
 
Амины орон сууц барихад зориулан олгох зээл
 
Зээлийн хугацаа тав хүртэлх жил, зээлийн хэмжээ нь 50 хүртэлх сая төгрөг, зээлийн хүү нь 1.9- 2.1 хувийн хооронд байна.
 
Хашаа байшин худалдан авах барьж дуусгах зээлийн хугацаа таван жил бөгөөд зээлийн хэмжээ нь Улаанбаатар хотод 20 сая хүртэл, аймгийн төвд арван сая хүртэл, суманд гурван сая хүртэл гэнэ. Харин зээлийн хүү нь хашаа байшин худалдан авах ба барихаас шалтгаалан 2.0- 2.2 хувьтай байгаа юм байна.
 
Тус банкнаас орон сууцны зээл хүсэгчдэд дараах нөхцлийг хүргэж байна. Үүнд:
 
Зээлийн хугацаа- 240 хүртэл cap Зээлээр худалдан авах орон сууцны талбайн хэмжээ- 80 м.кв- аас ихгүй байна. Урьдчилгаа төлбөр нь орон сууцны үнийн үнийн дүнгийн 30 хувиас багагүй байна. Зээл хүсэгч өөрийн өмчлөлд байгаа хуучин орон сууцыг барьцаа болгон сууцны ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөрийг төлж болно.
 
Мөн зээл хүсэгчид тавих шалгууруудад:
 
-Монгол Улсын иргэн, 18 нас хүрсэн, эрх зүйн бүрэн чадамжтай байх
 
-Банкны салбар нэгж оршин буй тухайн орон нутагт байнгын оршин суудаг байх.
 
-Сүүлийн нэг жилээс доошгүй хугацаанд төрийн болон хувийн хэвшлийн байгууллагад хөдөлмөрийн гэрээгээр тогтвор суурьшилтай ажиллаж байгаа, цаашид тогтвортой ажиллах үндсэн ажилтан байх.
 
-Хувиараа бизнес эрхлэгч бол сүүлийн 1.5 жилээс дээш хугацаанд тухайн бизнесийн үйл ажиллагааг тогтворой эрхэлсэн, үйл ажиллагааны орлого баримтаар баталгаажсан байх 
 
-Банк санхүүгийн байгууллагад хугацаа хэтэрсэн, чанаргүй зээлийн өрийн үлдэгдэлгүй байх.
 
 
-Шүүхийн шийдвэрийн дагуу төлөх төлбөргүй байх
 
-Өрхийн аль нэг нь гишүүн нь" 40 000 айлын орон сууц, "Төрийн албан хаагчийн 4000", "Иргэдийг жилийн зургаан хувийн хүүтэй орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлд хамруулах хөтөлбөр"- ийн дагуу авсан орон сууцны ипотекийн зээлийн өрийн үлдэгдэлгүй байх.
 
Эдгээр шалгууруудыг давснаар иргэн та капитал банкнаас болон бусад орон сууцны зээл олгож буй банкнуудаас найман хувийн хүүтэй орон сууцны зээл авах боломж нээгдэх юм.
 
Шинээр ашиглалтад орж байгаа болон хуучин орон сууц худалдан авах гэж буй иргэд маань банкны таатай зээлийн нөхцөл, өргөн сонголт боломжийн үнэ бүхий орон сууцаа авах нөхцөл хангалттай бүрдсэн аж.
 
Г.Учрал
 
Эх сурвалж: “Нийслэл таймс” сонин
СУРТАЛЧИЛГАА :

0 сэтгэгдэл харуулж байна        

Уншигчдын бичсэн сэтгэгдэл нь Sonin.mn сайтын нийтлэлийн бодлоготой холбоогүй зөвхөн тухайн хүний үзэл бодол тул сайт хариуцлага хүлээхгүй болно. Эрхэм та өөрийн үзэл бодлоо илэрхийлж, сэтгэгдэл бичихдээ бусдын нэр төр, эрх ашгийг хүндэтгэн үзнэ үү? Бусдыг гүтгэж, доромжилсон сэтгэгдлийг сайтын модератор устгах эрхтэй.

Сэтгэгдэлтэй холбоотой санал гомдлыг 88195646 дугаарын утсаар хүлээн авна.

Таны нэр:

Тайлбар:

Фотог:

Ж.Оюунбаатар: Чингис хот Зүүн бүсдээ тэргүүлэх хөгжилтэй хот болно311

Хэнтийчүүд бидний хамгийн том бахархал бол Чингис хаан юм. Мэдээж төрж өссөн Хэнтий нутаг маань ч бидний нэг бахархал шүү дээ.

Фотог:

БХ-ын сайд “Танкийн биатлон 2014”-ын хаалтын ажиллагаанд оролцлоо1

Танкийн биатлон 2014” дэлхийн аварга шалгаруулах тэмцээн Оросын Холбооны Улсын нийслэл Москва орчмын “Алабино” сургалтын баазад амжилттай зохион байгуулагдаж өндөрлөлөө. Хаалтын ажиллагаанд орон орны батлан хамгаалах, зэвсэгт хүчний удирдлагууд хүрэлцэн ирсэн юм.

Фотог:

Си Зиньпин даргын айлчлалын талаар хэвлэлийн хурал хийв

Хятад улсын дарга Си Зиньпин Монгол Улсад айлчлах болсонтой холбогдуулан Хятадын Гадаад харилцааны яамны сайдын туслах Лю Жянь Чао энэ сарын 18-нд Бээжин хотноо гадаад дотоодын хэвлэлийнхэнд зориулан хэвлэлийн хурал хийлгэлээ.

Фотог:

"ЭЗЭН-100" хөтөлбөрийн дүгнэлтийг хойшлууллаа 1

БНХАУ-ын дарга Си Зиньпиний манай улсад хийж буй дээд хэмжээний айлчлал тохиож байгаатай холбогдуулан Засгийн газрын “Эзэн-100” хөтөлбөрт хийх дүгнэлтийг энэ сарын 27-ны өдөр хүртэл хойшлууллаа.

Фотог:

Эдийн засгийн өршөөлийн хууль гаргахыг эсэргүүцэв 1

Монгол Улсын Үндсэн хуулийг ноцтой хэд хэдэн удаа зөрчсөн нь Ерөнхий сайд Н.Алтанхуягийг огцруулах хамгийн том үндэслэл хэмээн УИХ-д суудалгүй намуудын төлөөлөл мэдэгдлээ.

Монголын сонгуулийн байгууллага сорилтыг давж, сонгуулийг амжилттай зохион байгуулав гэж дүгнэжээ

НҮБ-ын Хөгжлийн хөтөлбөрөөс “Монгол Улсад үзүүлсэн сонгуулийн туслалцааны сургамж 2008 -2012 он” сэдэвт тайланг хэвлэн гаргажээ.

Адуу (Фото нийтлэл)

Говийн нүдэн дэх адуун сүрэг

МАН-аас шинэ Засгийн газарт хэн хэн сайд болох вэ?

Шинэчлэлийн Засгийн газраас хэрэгжүүлсэн "Эдийн засгийг эрчимжүүлэх 100 хоног" дуусаад байна. Ерөнхий сайд асан Д.Бямбасүрэн тэргүүтэй олон улс төрч энэ 100 хоног гэгч нь ердөө л цаг хугацаа хожсон төдий зүйл байсан тухай өгүүлж буй.

Оюутолгойн олон улсын алуурчид буюу Б.Гарамгайбаатар, Б.Баабар нар...

Эдийн засгийн алуурчид гэсэн нэр томьёо сүүлийн үед их моодонд орох боллоо. Эдийн засгийн алуурчид гэдэг бол эх орны алуурчид. Улс үндэстний алуурчид болох нь тодорхой болов. Олон улсын нэр барьсан олон улсын алуурчид нь массоны буюу монгол орны минь алуурчид болов. Хэрээ хэрээнийхээ зүг ниснэ гэдэг шиг алуурчид алуурчдаа хамгаалав.

Монголчууд хөршөө сонгоно

Аливаа дээд хэмжээний уулзалт нь эхлэлийн цаг байдаг. Хуучныг дуусгаж шинийг эхлэе гэж уулздаг.

Их өр: Хэн, юу хийв? /2/

Тухайн үед ажиллаж байсан албаны хүмүүсийн хэлж, бичиж байснаар бол, Эрдэнэт үйлдвэрээс баяжмал гаргаж, урьдчилсан төлбөр авах маягтайгаар нэг хэсгийг, дээр нь Монголбанкнаас зээл авсан, мөн Засгийн газрын бонд гаргасан байна. Засгийн газрын бондыг гадаадын компаниуд, тухайлбал, “Айвенхоу майнз”-ын Р.Фрийдланд худалдан авчээ.

Орон байргүй гэх Засаг дарга нар олширчээ

Засаг дарга С.Насанбат яс, цусан төрлийн холбоогоор фракциа бүрдүүлжээ

Оросын Шадар сайд Европтой харилцаагаа намжаахаар мордоно

Энэ сарын 19-нд Зальцбургэд Европын холбооны улс төрийн болон ажил хэрэгч хүмүүсийн албан бус уулзалт болно. Уг арга хэмжээнд Орос улсыг шадар сайд Аркадий Дворкович төлөөлнө.

Ерөнхий сайдын зөвлөх Л.Гансүхийн Ерөнхийлөгчид бичсэн захидал

Ерөнхий сайдын ахлах зөвлөх Л.Гансүх Төв аймаг дахь цагдан хорих ангид хоригдож буй билээ. Тэрээр Монгол улсын Ерөнхийлөгч, УЕПГ, Хүний эрхийн үндэсний комисс, УИХ дахь АН-ын бүлгийн дарга нарт хандан захидал бичжээ.

Их өр: Хэн, юу хийсэн бэ?

Монгол Улс хөршүүдийнхээ анхаарлын төвд байна. Хятад, Оросын төрийн тэргүүнүүд манай улсад айлчлах тов тодорч, төрийн яам тамгын газрууд айлчлалын бэлтгэл ажилд дарагдаж байгаа сурагтай.

Томчуул нь далайн эрэг дээр, багачуул нь барцадтай

Мон­голчуудын зуны гурван сарын амралт, зугаалга аанай л дуусах болоогүй. УИХ-ын дарга З.Энхболд, Эдийн засгийн хөгжлийн сайд Н.Батбаяр нараас эх­лээд далайн эрэг дээр тар­валзаж, шалдан нүцгэн зур­­гаа цахим ертөнцөөр та­раа­сан шиг харин ч нэг амрах шиг л болцгоож байна.

Ар Монгол гэнэн байдлаар Хятад оронтой харьцах боломжгүй болсон шүү…

Ардчилал, эрх чөлөө гэсэн үгүүдээр далайлгаад л байвал түүхийг дарагдуулж мартагдуулах боломжтой гэж Ар Монгол сүүлийн 20 гаруй жил гэнэн байсандаа. Гэтэл удахгүй Хятадын ерөнхийлөгч Си Зиньпин ирж Ар Монголын үгийг сонсож үүх түүх ярих гээд ирэх гэж байна даа. Сүүлийн 20 гаруй жил Ар МОнгол урд хөршөө муулж энд тэндхийн улс орнууд руу мөн ч их долигнож бялдуучилсан.

Ам.доллар төгрөгийн эсрэг 11 төгрөг 6 мөнгөөр суларлаа

Энэ сарын 14-нд Монголбанкны зарласан ханшаар ам.доллар 1897.73 төгрөг байсан бол өчигдрийн ханш 1886.67 төгрөг болжээ. Ийнхүү гурван хоногийн хугацаанд ам.долларын албан ханш 11 төгрөг 6 мөнгөөр төгрөгийн эсрэг суларлаа.

Ассанжийг манахад 12 сая орчим доллар зарцуулжээ

Жулиан Ассанжийн 2012 оны зургадугаар сараас хойш хоргодож байгаа Их Британийн Лондон хот дахь Эквадорын Элчин сайдын яамны цагдаагийн хамгаалалтын зардалд Британийн татвар төлөгчдийн халааснаас долоон сая фунт стерлинг буюу 11,7 сая доллар гарчээ. Энэ тухай дуулиант “Wikileaks” цахим хуудсыг үндэслэгч Британийн долоо хоног тутмын “Mail on sunday” сонины наймдугаар сарын 17-ны дугаарт ярилцлага өгөхдөө мэдээлсэн байна.

Ц.Элбэгдорж: Айлчлал хоёр орны харилцаанд дэвшил гаргана гэдэгт итгэлтэй байна

Монгол Улсын Ерөнхийлөгч Ц.Элбэгдорж, БНХАУ-ын сэтгүүлчидтэй уулзаж, ярилцлага өглөө.

Валютын ханшийн уналтыг зогсоох асуудлыг улс төржүүлэхгүй байхыг хүслээ

УИХ-ын гишүүдэд хандан Монголын Ажил олгогч эздийн нэгдсэн холбоо, Мэргэжлийн холбоодын нэгдсэн зөвлөл, Монголын хэвлэлийн үйлдвэрүүдийн холбоо, Хүнсчдийн холбоо, Барилгачдын холбоо, Уул уурхайн үндэсний ассоциаци, Оёдлын нэгдсэн холбоо, Монголын авто замчдын холбоо, Ой модны үйлдвэрлэл эрхлэгчдийн холбоо зэрэг 14 холбоо уриалга гаргалаа.