Ипотекийн зээлийг хэрхэн авах вэ

Нийтэлсэн: 2013-07-17 11:44:24

Улаанбаатар хотыг, тэр дундаа гэр хорооллыг орон сууцжуулах хөтөлбөр, төслүүд хэдэн жилийн тэртээгээс л хэрэгжиж эхэлсэн бөгөөд өнөөдрийг хүртэл эрчимтэй хэрэгжиж байгаа гэж хэлж болно.
 
Хэрвээ иргэн та хуучин орон сууцаа шинэчлэх гэж байгаа, эсвэл хашаа байшингаа банкны зээлийн тусламжтайгаар орон сууц болгох гэж байгаа бол энэ талаар багахан мэдээлэл өгөхөөр бэлтгэлээ. 
 
 
Монголын барилгын салбартаа томоохонд тооцогддог компаниудын орон сууцны үнэ:
 
 
Баянгол дүүрэгт:
 
-"Эко констракшн" ХХК- н 2013 онд ашиглалтанд орох "Голден Парк" хотхон дахь 1000 айлын орон сууцны нэг, хоёр өрөө байр нь м.кв нь 1.400.000 төгрөг юм байна. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжтой аж.
 
-"Азийн хүлэг" ХХК-н ашиглалтанд орсон Модны 2-н гудамжин дахь "Ариг апартмэнт" -ийн 24 айлын орон сууцны 3 өрөө байр м.кв нь 1.650.000. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжгүй гэнэ.
 
-Дако ХХК- УБ паласын зүүн хойно байрлах 274 айлын, 2013 онд ашиглалтанд орох орон сууцны 1-2 өрөө байр м.кв нь 1.700.000. Банкны найман хувийн зээлд хамлагдах боломжгүй.
 
-"ЭНХЭД" ХХК- 28-р сургуулийн баруун хойно байрлах 108 айлын орон сууцны 1-3 өрөө байрнууд м.кв нь 1.520.000 төгрөг аж. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжтой.
 
-"Буянпэл" ХХК-н "Цоглог 2А" хотхон дахь аравдугаар хорооллын автобусны буудлын урд байрлалтай, ашиглалтанд орсон, хоёр өрөө байр мк нь 1.800.000 төгрөг юм байна. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжтой.
 
-"Отбар" ХХК- "Очир" хотхон дахь Гурван гал эмнэлгийн урд талд байрлалтай, 180 айлын орон сууцны, 2013,онд ашиглалтанд орох хоёр өрөө, 3-4 өрөө орон сууцны үнэ метр кв нь 2.050.000 төгрөг. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжтой гэнэ.
 
 
Сүхбаатар дүүрэгт:
 
-"Мон Хаус" групп, Улаанбаатар Буян компанийн хойд талд байрлах, 77 айлын, 2013 онд ашиглалтанд орох 2-3 өрөө орон сууцны үнэ м.кв нь 2.700.000 мянган төгрөг аж. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжтой
 
-"Үлэмж цамхаг" ХХК-" Америк тоун хаус" дахь Бэлхийн хуучин эцэст байрлах, 28 айлын, 2014 онд ашиглалтанд орох хоёр өрөө орон сууц м.кв нь 1.450 ам.доллар гэнэ. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломгүй гэх мэт иргэдийн хэрэгцээ шаардлагад нийцүүлэн барьж буй орон сууцнуудаас иргэд өөрт таатай нөхцөл боломжийн дагуу банкны найман хувийн зээлд харагдан орон сууцаа худалдан авах боломжтой юм байна. Үүний тулд мөн найман хувийн зээл олгож буй банкаа сонгох шаардлагатай болж байгаа.
 
 
Капитал банкны сууц худалдан авах зээл
 
Иргэдийн орон сууц худалдан авах Зээлийн хугацаа: 15 жил Зээлийн хэмжээ: 100 сая төгрөг хүртэл, орон нутагт 30-50 сая төгрөг
Зээлийн хүү нь капитал банкнаас барилгын санхүүжилт авсан аж ахуй нэгж байгууллагын орон сууц худалдан авах болон зах зээл дээрээс худалдан авахаас шалтгаалан 1.5- 2.0 хувь байгаа аж.
 
 
Амины орон сууц барихад зориулан олгох зээл
 
Зээлийн хугацаа тав хүртэлх жил, зээлийн хэмжээ нь 50 хүртэлх сая төгрөг, зээлийн хүү нь 1.9- 2.1 хувийн хооронд байна.
 
Хашаа байшин худалдан авах барьж дуусгах зээлийн хугацаа таван жил бөгөөд зээлийн хэмжээ нь Улаанбаатар хотод 20 сая хүртэл, аймгийн төвд арван сая хүртэл, суманд гурван сая хүртэл гэнэ. Харин зээлийн хүү нь хашаа байшин худалдан авах ба барихаас шалтгаалан 2.0- 2.2 хувьтай байгаа юм байна.
 
Тус банкнаас орон сууцны зээл хүсэгчдэд дараах нөхцлийг хүргэж байна. Үүнд:
 
Зээлийн хугацаа- 240 хүртэл cap Зээлээр худалдан авах орон сууцны талбайн хэмжээ- 80 м.кв- аас ихгүй байна. Урьдчилгаа төлбөр нь орон сууцны үнийн үнийн дүнгийн 30 хувиас багагүй байна. Зээл хүсэгч өөрийн өмчлөлд байгаа хуучин орон сууцыг барьцаа болгон сууцны ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөрийг төлж болно.
 
Мөн зээл хүсэгчид тавих шалгууруудад:
 
-Монгол Улсын иргэн, 18 нас хүрсэн, эрх зүйн бүрэн чадамжтай байх
 
-Банкны салбар нэгж оршин буй тухайн орон нутагт байнгын оршин суудаг байх.
 
-Сүүлийн нэг жилээс доошгүй хугацаанд төрийн болон хувийн хэвшлийн байгууллагад хөдөлмөрийн гэрээгээр тогтвор суурьшилтай ажиллаж байгаа, цаашид тогтвортой ажиллах үндсэн ажилтан байх.
 
-Хувиараа бизнес эрхлэгч бол сүүлийн 1.5 жилээс дээш хугацаанд тухайн бизнесийн үйл ажиллагааг тогтворой эрхэлсэн, үйл ажиллагааны орлого баримтаар баталгаажсан байх 
 
-Банк санхүүгийн байгууллагад хугацаа хэтэрсэн, чанаргүй зээлийн өрийн үлдэгдэлгүй байх.
 
 
-Шүүхийн шийдвэрийн дагуу төлөх төлбөргүй байх
 
-Өрхийн аль нэг нь гишүүн нь" 40 000 айлын орон сууц, "Төрийн албан хаагчийн 4000", "Иргэдийг жилийн зургаан хувийн хүүтэй орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлд хамруулах хөтөлбөр"- ийн дагуу авсан орон сууцны ипотекийн зээлийн өрийн үлдэгдэлгүй байх.
 
Эдгээр шалгууруудыг давснаар иргэн та капитал банкнаас болон бусад орон сууцны зээл олгож буй банкнуудаас найман хувийн хүүтэй орон сууцны зээл авах боломж нээгдэх юм.
 
Шинээр ашиглалтад орж байгаа болон хуучин орон сууц худалдан авах гэж буй иргэд маань банкны таатай зээлийн нөхцөл, өргөн сонголт боломжийн үнэ бүхий орон сууцаа авах нөхцөл хангалттай бүрдсэн аж.
 
Г.Учрал
 
Эх сурвалж: “Нийслэл таймс” сонин
СУРТАЛЧИЛГАА :

0 сэтгэгдэл харуулж байна        

Уншигчдын бичсэн сэтгэгдэл нь Sonin.mn сайтын нийтлэлийн бодлоготой холбоогүй зөвхөн тухайн хүний үзэл бодол тул сайт хариуцлага хүлээхгүй болно. Эрхэм та өөрийн үзэл бодлоо илэрхийлж, сэтгэгдэл бичихдээ бусдын нэр төр, эрх ашгийг хүндэтгэн үзнэ үү? Бусдыг гүтгэж, доромжилсон сэтгэгдлийг сайтын модератор устгах эрхтэй.

Сэтгэгдэлтэй холбоотой санал гомдлыг 88195646 дугаарын утсаар хүлээн авна.

Таны нэр:

Тайлбар:

Фотог:

Ж.Оюунбаатар: Чингис хот Зүүн бүсдээ тэргүүлэх хөгжилтэй хот болно258

Хэнтийчүүд бидний хамгийн том бахархал бол Чингис хаан юм. Мэдээж төрж өссөн Хэнтий нутаг маань ч бидний нэг бахархал шүү дээ.

Фотог:

ТҮК-ийн машин шатах шахжээ

Өчигдөр Баянгол дүүргийн 20 дугаар хороо, Төмөр замын гармын урд авто зам дээр машин шатаж байна гэсэн дуудлагаар Аврах гал унтраах 18 дугаар ангийн тасгийг гаргахад СХД-ийн ТҮК-ийн "Дэевү" загварын хогны автомашины тэвшин дээр хог шатаж байсныг унтраасан байна.

Фотог:

Тамхин бүтээгдэхүүний хууль бус худалдааг устгах тухай протоколыг баталлаа

Улсын Их Хурлын хаврын чуулганы өнөөдрийн /2014.04.23/ үдээс хойших нэгдсэн хуралдаанаар эхлээд Засгийн газраас өргөн мэдүүлсэн Тамхин бүтээгдэхүүний хууль бус худалдааг устгах тухай протоколыг соёрхон батлах тухай хуулийн төслийг хэлэлцэв.

Баянзүрхчүүд бүртгэлийн үйлчилгээг хорооноосоо авч эхэллээ

Иргэдэд төрийн үйлчилгээг ойртуулах, хүртээмжийг нэмэгдүүлэх, хөнгөн шуурхай, чирэгдэлгүй үйлчлэх зорилгоор улсын бүртгэлийн зарим үйлчилгээг хорооноос үзүүлэх үйчилгээг нээсэн арга хэмжээ Баянзүрх дүүргийн 15 дугаар хороонд боллоо.

Фотог:

Дулааны асуудлыг шийдвэрлэхэд маш том түлхэц болно4

Эрчим хүчний яам 2013 оныг бүтээн байгуулалтын жил болгон зарласан билээ.

Монголын сонгуулийн байгууллага сорилтыг давж, сонгуулийг амжилттай зохион байгуулав гэж дүгнэжээ

НҮБ-ын Хөгжлийн хөтөлбөрөөс “Монгол Улсад үзүүлсэн сонгуулийн туслалцааны сургамж 2008 -2012 он” сэдэвт тайланг хэвлэн гаргажээ.

"Дэлхий чи хараач !!!! Эзэн Чингисийн Монгол нэгдэн дуулж байна" (Фото сурвалжлага)

"Хамаг Монгол" төслийн хаалтын тоглолт (Фото сурвалжлага)

Бэрс Гарах "Х. Тэмүүжин" Хүү

Шатрын өрөг дундаа ороход аав минь нэг хүүг заагаад бэрс гарах хүүдээ гэж хэлдэг байв. Би бэрс гарах тэр хүүг нь хамгийн түрүүнд иднэ эсвэл тэр хүү аавын хэлсэн ёсоор бэрс болдог байлаа.

АН-ын гишүүд эсэргүү дөрөвт хариуцлага тооцохыг шаардаж байна

АН-ын үндсэн дүрмийг сахиулагч Хяналтын Ерөнхий хороо сүүлийн үед гишүүд дэмжигчдийн өргөдөлд булагдаж байгаа сурагтай.

Зайсангийнхан VS Баянхошууныхан

“Улаанбаатарчуудын амьд­­рал өдөр, шөнө шиг ял­гаатай, үхэл нь хүртэл өөр юм” гэж гадаадын нэ­гэн иргэн халаглаж байс­­ныг өөрийн эрхгүй са­­налаа. Хүмүүнлэгийн аж­лаар ир­сэн тэрбээр “Хоёр өөр улсад ирсэн юм шиг са­нагдлаа. Дэлхийн бусад улс оронд ч гэсэн баян хоосны ялгаа байдаг.

Армин Виедеркерийн МЭДЭГДЭЛ

Тээвэр хөгжлийн банкны хөрөнгө оруулагч байсан АРМИН ВЕИДИКЕР миний талаар худал гүтгэлэгийг Д.Энхтайван болон түүний хамсаатнууд хэвлэл мэдээллийн хэрэгсэлээр байнга цацаж байгаатай холбогдуулан энэхүү мэдэгдэлийг миний бие олон нийтэд хүргэж байна.

Н.Батбаяр сайдын газарт булсан Бондын хүү яг хэд вэ?

"Тунгалаг Тамир"-ын Итгэлт баян сохор зоосыг ч сэгсэрч байх ёстой" гэсэн нь оргүй үг биш ээ. Ямар ч мөнгийг гудсан доороо нуугаад, газарт булаад өсөхгүй гэдэг нь тодорхой. Энэ бол сохор зоос ч байсан хөдөлгөж байж л үр ашгаа өгнө гэсэн санаа.

Э.Ринчино биш Т.Р.Рыскулов л хутган үймүүлэгч байжээ

Түүх үнэнээрээ байх ёстой гэж амтай болгон хэлдэг дээ. Ер нь ч тийм. Социализмын үед МАХН-ын эрхтэн дархтаны тааллаар түүхийг гуйвуулах, завхруулах нь хэвийн үзэгдэл болсныг дээр дооргүй хүлээн зөвшөөрдөг.

Шүүхийн Ерөнхий зөвлөл 12 шүүгчийг хоолноос нь салгажээ

Ерөнхийлөгч Ц.Элбэгдорж шүүгчидтэй холбоотой асууд­­лыг нягталж, үнэн зөвийг олж өгөхийг биднээр үг дайн хүр­­гүүлсэн юм

Заавал учирлан үгүүлэх зах зухын санамж

Төрийн шагналт яруу найрагч Д.Нямаагийн "Шөнийн талд адуу янцгаана" гэсэн алдартай шүлэг бий. Зурагт мурагтаар байн байн уншаад байгааг бодоход Нямаагийн гол шүлэг юм шиг байгаа юм.

"Монголын эдийн засгийн алуурчин -Х.Баттулга" /видео/

УИХ-ын гишүүн, Үйлдвэр, Хөдөө Аж Ахуйн сайд, МоАХ-ы дарга Х.Баттулгын тухай баримтат эрэн сурвалжлах нэвтрүүлгийг хүргэж байна.

Сүүлчийн гэрээ

Түншлэлийн гэрээний эх ноорог гэгч зүйл хэвлэгдэв. Түүнийг О. Цолмон МАХН-ын өмнөөс бичиж АН-тай байгуулах гэж буй хэмээн тайлбарлаж байна. Хамгийн гол нь үүнийг хуурамч бичиг хэмээн цуурхаж байна. Ямар ч гэсэн шинжлээд үзье…

АН-ын эрх ашгаас илүү ард түмний эрх ашиг чухал учир төр тогтвортой байх ёстой

УИХ дахь АН-ын бүлэгт 21 аймаг 9 дүүргийн мянга мянган гишүүд дэмжигчид болон аймаг дүүрэг хариуцсан хэрэг эрхлэх газрын дарга нар уриалга хүргүүлсэн байна.

Ерөнхийлөгчийн сонгуульд намынхаа эсрэг ажилласан гэх Э.Мөнх-Очир Истанбул хотод суух Ерөнхий консул болжээ

Монгол улсын Ерөнхийлөгчийн 2013 оны сонгуулиар тухайн үеийн МАН-ын нарийн бичгийн дарга, Удирдах Зөвлөлийн гишүүн Энэбишийн Мөнх-Очир намынхаа эсрэг ажиллласан гэсэн зэмлэлийг зарим нэр бүхий гишүүдээсээ хүртэж байсан билээ.

Эмнэлгүүд ор хоногийн мөнгө нэрээр залилан хийдэг

“Эрүүл мэндийн даат­галын цэнхэр шиг хэрэггүй зүйл алга” гэж бухимдах иргэн цөөнгүй. Учир юу гэвээс иргэн бүр Эрүүл мэндийн даатгалын цэнхэр дэвтэр байхад насны эцэст эмнэлэг бараадна, үнэ төл­бөргүй эмчилгээ хийлгэнэ гэж боддог. Харин на­рийн мэргэж­лийн мэс за­сал, шинжилгээ, MRA-д ха­руу­­лахад Эрүүл мэндийн даат­галын дэвтэр өчүүхэн ч хэрэг болдоггүй. Насаараа шахам эрүүл мэндийн даатгал төлсөн иргэд эм­нэ­лэгт хандахад өөдөөс нь төлбөр мөнгө нэхдэг.

МАХН 2020 он хүртэл МАН-ын саналыг хувааж АН-д туслаад, хариуд нь Н.Энхбаярыг НҮБ-д томилуулна

Өчигдөр МАХН, АН-ын дунд болон урт хугацаанд хамтран ажиллах тухай түншлэлийн гэрээ гэгчийн эх нооргийг улс төрийн хүрээнийхэн олж, шуугиан дэгдэв. Гэрээний эхтэй холбоотойгоор МАН, МҮАН-ын удирдлага тус тусдаа яаралтай хуралдсан байна.