Ипотекийн зээлийг хэрхэн авах вэ

Нийтэлсэн: 2013-07-17 11:44:24

Улаанбаатар хотыг, тэр дундаа гэр хорооллыг орон сууцжуулах хөтөлбөр, төслүүд хэдэн жилийн тэртээгээс л хэрэгжиж эхэлсэн бөгөөд өнөөдрийг хүртэл эрчимтэй хэрэгжиж байгаа гэж хэлж болно.
 
Хэрвээ иргэн та хуучин орон сууцаа шинэчлэх гэж байгаа, эсвэл хашаа байшингаа банкны зээлийн тусламжтайгаар орон сууц болгох гэж байгаа бол энэ талаар багахан мэдээлэл өгөхөөр бэлтгэлээ. 
 
 
Монголын барилгын салбартаа томоохонд тооцогддог компаниудын орон сууцны үнэ:
 
 
Баянгол дүүрэгт:
 
-"Эко констракшн" ХХК- н 2013 онд ашиглалтанд орох "Голден Парк" хотхон дахь 1000 айлын орон сууцны нэг, хоёр өрөө байр нь м.кв нь 1.400.000 төгрөг юм байна. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжтой аж.
 
-"Азийн хүлэг" ХХК-н ашиглалтанд орсон Модны 2-н гудамжин дахь "Ариг апартмэнт" -ийн 24 айлын орон сууцны 3 өрөө байр м.кв нь 1.650.000. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжгүй гэнэ.
 
-Дако ХХК- УБ паласын зүүн хойно байрлах 274 айлын, 2013 онд ашиглалтанд орох орон сууцны 1-2 өрөө байр м.кв нь 1.700.000. Банкны найман хувийн зээлд хамлагдах боломжгүй.
 
-"ЭНХЭД" ХХК- 28-р сургуулийн баруун хойно байрлах 108 айлын орон сууцны 1-3 өрөө байрнууд м.кв нь 1.520.000 төгрөг аж. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжтой.
 
-"Буянпэл" ХХК-н "Цоглог 2А" хотхон дахь аравдугаар хорооллын автобусны буудлын урд байрлалтай, ашиглалтанд орсон, хоёр өрөө байр мк нь 1.800.000 төгрөг юм байна. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжтой.
 
-"Отбар" ХХК- "Очир" хотхон дахь Гурван гал эмнэлгийн урд талд байрлалтай, 180 айлын орон сууцны, 2013,онд ашиглалтанд орох хоёр өрөө, 3-4 өрөө орон сууцны үнэ метр кв нь 2.050.000 төгрөг. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжтой гэнэ.
 
 
Сүхбаатар дүүрэгт:
 
-"Мон Хаус" групп, Улаанбаатар Буян компанийн хойд талд байрлах, 77 айлын, 2013 онд ашиглалтанд орох 2-3 өрөө орон сууцны үнэ м.кв нь 2.700.000 мянган төгрөг аж. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломжтой
 
-"Үлэмж цамхаг" ХХК-" Америк тоун хаус" дахь Бэлхийн хуучин эцэст байрлах, 28 айлын, 2014 онд ашиглалтанд орох хоёр өрөө орон сууц м.кв нь 1.450 ам.доллар гэнэ. Банкны найман хувийн зээлд хамрагдах боломгүй гэх мэт иргэдийн хэрэгцээ шаардлагад нийцүүлэн барьж буй орон сууцнуудаас иргэд өөрт таатай нөхцөл боломжийн дагуу банкны найман хувийн зээлд харагдан орон сууцаа худалдан авах боломжтой юм байна. Үүний тулд мөн найман хувийн зээл олгож буй банкаа сонгох шаардлагатай болж байгаа.
 
 
Капитал банкны сууц худалдан авах зээл
 
Иргэдийн орон сууц худалдан авах Зээлийн хугацаа: 15 жил Зээлийн хэмжээ: 100 сая төгрөг хүртэл, орон нутагт 30-50 сая төгрөг
Зээлийн хүү нь капитал банкнаас барилгын санхүүжилт авсан аж ахуй нэгж байгууллагын орон сууц худалдан авах болон зах зээл дээрээс худалдан авахаас шалтгаалан 1.5- 2.0 хувь байгаа аж.
 
 
Амины орон сууц барихад зориулан олгох зээл
 
Зээлийн хугацаа тав хүртэлх жил, зээлийн хэмжээ нь 50 хүртэлх сая төгрөг, зээлийн хүү нь 1.9- 2.1 хувийн хооронд байна.
 
Хашаа байшин худалдан авах барьж дуусгах зээлийн хугацаа таван жил бөгөөд зээлийн хэмжээ нь Улаанбаатар хотод 20 сая хүртэл, аймгийн төвд арван сая хүртэл, суманд гурван сая хүртэл гэнэ. Харин зээлийн хүү нь хашаа байшин худалдан авах ба барихаас шалтгаалан 2.0- 2.2 хувьтай байгаа юм байна.
 
Тус банкнаас орон сууцны зээл хүсэгчдэд дараах нөхцлийг хүргэж байна. Үүнд:
 
Зээлийн хугацаа- 240 хүртэл cap Зээлээр худалдан авах орон сууцны талбайн хэмжээ- 80 м.кв- аас ихгүй байна. Урьдчилгаа төлбөр нь орон сууцны үнийн үнийн дүнгийн 30 хувиас багагүй байна. Зээл хүсэгч өөрийн өмчлөлд байгаа хуучин орон сууцыг барьцаа болгон сууцны ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөрийг төлж болно.
 
Мөн зээл хүсэгчид тавих шалгууруудад:
 
-Монгол Улсын иргэн, 18 нас хүрсэн, эрх зүйн бүрэн чадамжтай байх
 
-Банкны салбар нэгж оршин буй тухайн орон нутагт байнгын оршин суудаг байх.
 
-Сүүлийн нэг жилээс доошгүй хугацаанд төрийн болон хувийн хэвшлийн байгууллагад хөдөлмөрийн гэрээгээр тогтвор суурьшилтай ажиллаж байгаа, цаашид тогтвортой ажиллах үндсэн ажилтан байх.
 
-Хувиараа бизнес эрхлэгч бол сүүлийн 1.5 жилээс дээш хугацаанд тухайн бизнесийн үйл ажиллагааг тогтворой эрхэлсэн, үйл ажиллагааны орлого баримтаар баталгаажсан байх 
 
-Банк санхүүгийн байгууллагад хугацаа хэтэрсэн, чанаргүй зээлийн өрийн үлдэгдэлгүй байх.
 
 
-Шүүхийн шийдвэрийн дагуу төлөх төлбөргүй байх
 
-Өрхийн аль нэг нь гишүүн нь" 40 000 айлын орон сууц, "Төрийн албан хаагчийн 4000", "Иргэдийг жилийн зургаан хувийн хүүтэй орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлд хамруулах хөтөлбөр"- ийн дагуу авсан орон сууцны ипотекийн зээлийн өрийн үлдэгдэлгүй байх.
 
Эдгээр шалгууруудыг давснаар иргэн та капитал банкнаас болон бусад орон сууцны зээл олгож буй банкнуудаас найман хувийн хүүтэй орон сууцны зээл авах боломж нээгдэх юм.
 
Шинээр ашиглалтад орж байгаа болон хуучин орон сууц худалдан авах гэж буй иргэд маань банкны таатай зээлийн нөхцөл, өргөн сонголт боломжийн үнэ бүхий орон сууцаа авах нөхцөл хангалттай бүрдсэн аж.
 
Г.Учрал
 
Эх сурвалж: “Нийслэл таймс” сонин
СУРТАЛЧИЛГАА :

0 сэтгэгдэл харуулж байна        

Уншигчдын бичсэн сэтгэгдэл нь Sonin.mn сайтын нийтлэлийн бодлоготой холбоогүй зөвхөн тухайн хүний үзэл бодол тул сайт хариуцлага хүлээхгүй болно. Эрхэм та өөрийн үзэл бодлоо илэрхийлж, сэтгэгдэл бичихдээ бусдын нэр төр, эрх ашгийг хүндэтгэн үзнэ үү? Бусдыг гүтгэж, доромжилсон сэтгэгдлийг сайтын модератор устгах эрхтэй.

Сэтгэгдэлтэй холбоотой санал гомдлыг 88195646 дугаарын утсаар хүлээн авна.

Таны нэр:

Тайлбар:

Фотог:

ШЕЗ VS ШӨХТГ84

Шүүгчид О.Магнай даргаар нэр төрөө сэргээлгэхээр шүүхэд гомдол гаргана гэв

Фотог:

Хятад хүнс: Хоол уу хор уу?20

Өнөөдөр Монгол улс хорт хавдар, нэн ялангуяа элэг, ходоод, улаан хоолой, уушигны хорт хавдарын нас баралтаар Ази тивд төдийгүй дэлхийд тэргүүлж явна. Энэ түгшүүрт мэдээг Эдийн засаг хамтын ажиллагаа, хөгжлийн байгууллагаac (OECD) Дэлхийн Эрүүл Мэндийн Байгууллагатай хамтран гаргасан “Эрүүл мэндийн тухай товч мэдээлэл: Ази, Номхон Далайн бүс 2012 он” (“Health at a Glance: Asia/Pacific 2012”) гэдэг товхимолд дурьджээ. Тоо баримтаас үзвэл, Монгол улс 100 мянган хүнд хорт хавдарын шалтгаантай 206 нас баралт ногддог үзүүлэлтээрээ 145 нас баралтаар удаахь байранд орсон Хятадаас ч тасархай түрүүлжээ.

БНСУ-д ажиллаж амьдарч буй иргэдийн анхааралд2

Цалин дээрээс нь нийгмийн /тэтгэврийн/ даатгалын шимтгэлийг хураан авсан хэрнээ Монгол болон Солонгос улсын аль ч нийгмийн /тэтгэврийн/ даатгалын байгууллагад даатгалын төлбөрийг шилжүүлээгүй, Монгол иргэдийг хохироож буй Солонгосын ажил олгогч эзэдтэй холбоотой гомдлыг тус төвд хүлээн авч байна.

Фотог:

Хонконгт 28 хүн баривчлагдав2

ХОНКОНГ /СЯНГАН/. /ITAR-TASS/. Өнгөрсөн шөнө Хонконгт цагдаа нар болон жагсагчдын хооронд дахин мөргөлдөөн гарах үеэр 28 хүн баривчлагджээ. Энэ үеэр хэдэн арван хүн гэмтэж бэртсэнээс найм нь хэв журам сахиулагчид байна.

Фотог:

М.Наранбаатар Д .Энхтуяа захирлыг эх хүний хувьд, салбар хариуцсан захирлын хувьд байж боломгүй дэндүү бүдүүлгээр доромжлон гутаасан12

Үнэн бодит байдалд МҮОНРТ-ийн архивын сан хөмрөгийг “Ви Эс Эм гэх нэртэй хувийн ХХКомпанид бүрэн шилжүүлэн online хэлбэрээр борлуулалт хийлгэхээр хууль бус гэрээ хийж, олсон орлогыг 70:30 харьцаагаар хувааж авахаар зүтгэж байгаа М.Наранбаатарыг гэмт үйлдлээс хамгаалах сэрэмжлүүлэх зорилгоор телевизийн захирал Б.Энхтуяа, МҮОНР-ийн захирал миний бие тэрхүү гэрээ хийхийг зөвшөөрөөгүйн төлөө М.Наранбаатар ерөнхий захирал маань Б.Энхтуяа захирлыг эх хүний хувьд, салбар хариуцсан захирлын хувьд байж боломгүй дэндүү бүдүүлгээр доромжлон гутаасан төдийгүй хөөж туусан дарамталсан, хаалга үүдийг нь өшигчсөн гэмт хэргийн шинжтэй үйлдэл болсон юм шүү дээ.

Ж.Оюунбаатар: Чингис хот Зүүн бүсдээ тэргүүлэх хөгжилтэй хот болно

Хэнтийчүүд бидний хамгийн том бахархал бол Чингис хаан юм. Мэдээж төрж өссөн Хэнтий нутаг маань ч бидний нэг бахархал шүү дээ.

Адуу (Фото нийтлэл)

Говийн нүдэн дэх адуун сүрэг

М.Наранбаатар Д .Энхтуяа захирлыг эх хүний хувьд, салбар хариуцсан захирлын хувьд байж боломгүй дэндүү бүдүүлгээр доромжлон гутаасан

Үнэн бодит байдалд МҮОНРТ-ийн архивын сан хөмрөгийг “Ви Эс Эм гэх нэртэй хувийн ХХКомпанид бүрэн шилжүүлэн online хэлбэрээр борлуулалт хийлгэхээр хууль бус гэрээ хийж, олсон орлогыг 70:30 харьцаагаар хувааж авахаар зүтгэж байгаа М.Наранбаатарыг гэмт үйлдлээс хамгаалах сэрэмжлүүлэх зорилгоор телевизийн захирал Б.Энхтуяа, МҮОНР-ийн захирал миний бие тэрхүү гэрээ хийхийг зөвшөөрөөгүйн төлөө М.Наранбаатар ерөнхий захирал маань Б.Энхтуяа захирлыг эх хүний хувьд, салбар хариуцсан захирлын хувьд байж боломгүй дэндүү бүдүүлгээр доромжлон гутаасан төдийгүй хөөж туусан дарамталсан, хаалга үүдийг нь өшигчсөн гэмт хэргийн шинжтэй үйлдэл болсон юм шүү дээ.

АН, МАН-ын ажлын хэсгийнхэн зөвшилцөлд хүрчээ

АН, МАН-ын зөвшилцөх ажлын хэсгүүдийн хамтарсан хуралдаанаар Засгийн газарт хамтрах эсэх болон эдийн засгийн хүндрэлийг эрсдэл багатай даван туулах асуудлаар зөвшилцөлд хүрчээ.

Эрүүл мэндийн яамнаас сэтгүүлчидтэй "КОФЕ-БРИЙФИНГ" уулзалт зохион байгууллаа

Уулзалтанд Эрүүл мэндийн сайд Н.Удвал, ЭМЯ-ы газрын дарга нар болон 40 орчим хэвлэл мэдээллийн байгууллагын сэтгүүлчид оролцсон бөгөөд эрүүл мэндийн салбарын бодлогын хэрэгжилт болон 2014 оны үйл ажиллагааны тайланг танилцуулсан юм.

Улсын хил давсан малыг буцаан гаргажээ

Увс аймаг дахь хилийн хариуцсан хэсгээр энэ сарын 10, 14-ний өдрүүдэд хилийн дугаар тэмдгийн чиглэлээр ОХУ-ын талаас бэлчээрээр зургаан тооны үхэр улсын хил давж ирснийг хилчид илрүүлжээ.

Сансрын нисгэгч М.Ганзоригт зориулсан хүндэтгэлийн самбар байршуулав

Монгол Улсын сансрын нисэгч, Хөдөлмөрийн баатар, Шинжлэх ухааны гавьяат зүтгэлтэн, доктор профессор М.Ганзоригт зориулсан хүндэтгэлийн самбарын нээлтийн ёслол Сансар од эрхсийн ордны "Сансар" танхимд өнөөдөр боллоо.

Энэтхэгийн цэргүүд босогчидтой харилцан гал нээжээ

Пакистаны босогчид байж болзошгүй зэвсэглэсэн бүлэг этгээдүүдтэй Энэтхэгийн цэргүүд Кашмирт харилцан гал нээсний улмаас 10 хүний амь үрэгджээ.

Сөнөөгч онгоцоор анх удаа сургууль хийжээ

Ким Жөн Уны удирдлаган дор БНАСАУ-ын сөнөөгч нисэх онгоцны эмэгтэйчүүдийн анги нэгтгэл улсынхаа удирдагч анх удаа сургууль хийжээ.

Лос-Анжелест гурван өдрийн дотор 338 хүн баривчлагджээ

АНУ-ын Лос-Анжелес хотод гурав хоног үргэлжилсэн эсэргүүцлийн ажиллагааны үеэр 338 хүн баривчлагдсан байна.

АНУ-д “хар баасан гараг” эхэллээ

АНУ-д “хар баасан гараг” эхэлж, олон сая хүн зад хямдрал зарласан дэлгүүрүүдийг зорьж байнаэ.

А.Яценюк Ерөнхий сайдаар улиран сонгогджээ

Өрнөдийн талыг баримтлагч Арсений Яценюк Украины Ерөнхий сайдаар дахин сонгогджээ.

Францын хоньчид Парисын төвд жагсчээ

Францын хонины фермийн эзэд чонын халдлага газар авсныг илэрхийлэхээр Парисын төвөөр жагссан байна.

МАН-ын бага хурал тодорхойгүй хугацаагаар хойшлов

МАН-ын Удирдах зөвлөл өнөөдөр хуралдаж, Засгийн газрын бүрэлдэхүүнд хамтран ажиллах талаар хэлэлцэж буй АН болон МАН-ын зөвшилцөх ажлын хэсгийн мэдээллийг сонсчээ.

Ялгаа

Засгийн Газар бүрдүүлэх гэж үйлээ үзэж байна. Нэрийг нь ч яахав бодоод олчихсон. Авралын гэх мэт.

"Бага бага" мөнгөнүүд

Энэхүү баримтуудыг уншихдаа дурдагдсан мөнгө болгоны 34 хувийг монголчууд хүүтэй нь, хүүгийн хүүтэй нь төлж байгаа өр гэдгийг бүү мартаарай!